美国即将脱下中国投资者的最后一条“裤衩”

与中国楼市是“纸面囚笼财富”无法变现，严重抑制消费和民间投资不同，美股是随时可以变现的高流动性财富，它自然可以转为消费和消费者信心——它的增幅远超同期美国GDP的增幅。而美股的上涨又必然成为更多金融衍生品膨胀的基础，即连续7年上涨的美股，才是美国经济所谓复苏的真正原因——一旦这个超级泡沫破灭，美股大跌，那么美国的所谓经济复苏繁荣将会被打回原形。

即与中国楼市不可以暴跌（会导致土地财政崩溃、地方政府破产）一样，美股也不能暴跌——这同样是美国经济的命门。但问题是，美股要保持高位，乃至继续上涨，必须有足够的流动性和市场信心支撑，否则一旦股市转而向下，大家争相奔逃，那么美股将雪崩式暴跌——从这个角度比照，中国楼市泡沫比美股硬的多，即中国比美国更能抗，主要是中国百姓的承受力实在是美国人望尘莫及的。但问题是，现在美股流动性的来源、股市信心炒作正在枯竭。

中华元智库一针见血的指出，北京房产已成“纸面囚笼资产”

毫无疑问，中国楼市在此轮再度疯狂中，已经成为人类历史上最大的楼市泡沫。在去年10月初中央震怒出手调控楼市后，虽然深圳房价开始下跌，上海房价不再狂热，可北京房价竟然在短短5个月内暴涨30-40%，已经超过了1990年日本楼市泡沫高峰期的东京楼价。

根据公开数据报道，中国房地产总值与GDP的比值也达到了惊人的250%，超过了美国（2006年约170%）和日本楼市泡沫高峰（1990年约200%）时。按照经济学家陶冬的测算：今天北京、上海、深圳这三个城市的房地产总值，已经相当于美国整个国家房地产总值的七成。

对此，北京等城市再次提高调控门槛，主要是提高贷款首付比例，更严格限制购买第二套房。这些政策在以前数次调控中屡屡使用，但效果适得其反。因为这种压抑需求的举措，在地方政府反而减少供地，不断造成“面粉价”超过“面包价”、且央行不断印钞增加流动性导致人民币国内实际购买力贬值的背景下，它反而产生了“火上浇油”的效果。

北京现在稍微像样的房产价格已经上千万元，这实际上使绝大部分房产丧失了流动性——交易变现的可能。

这一方面可以理解为阻止房价的上涨，但何尝不是为了阻止房价的暴跌呢？即房产已经由原来“纸面富贵”变成了“囚笼资产”——它已经被阉割了交易变现、抵押贷款等流动性功能，只剩下破产拍卖的唯一功能。即除了居住的基本功能外，它其实已经与大多数拥有者的资本财富没有关系了。

但显然，这种神奇房价已经将北京经济的生命力和创造力拔光了——有房的基本全成了千万富翁，多套房的更可坐享其成；而没房的永远也买不起北京房子，即便是清华北大的博士生也是如此，即便是最前沿的技术人员，他们难免像候鸟一样飞离北京。

所以，要么就是中国人自己不解决楼市泡沫，外部势力(比如美国人)来迫使你解决，这就是战争；外部势力没能力解决，老天爷也会终究解决……这是屡屡被证明的历史基本规律。