租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

苏富比最新房产报告:大涨还是大跌关键看政府

发布时间: 2017-3-23 11:03| 查看: 1505| 评论: 0|来自: 加国无忧

苏富比国际房地产加拿大周三公布的一份报告指出,近期的政府法规对即将进入春季购买旺季的高端住宅市场造成“前所未有的不确定性”。

roxknflteblt.jpg

  对于正在发生的趋势,由加拿大四大房地产机构的经纪人编制的预测数据几乎没有什么偏差。

  预计多伦多将继续引领价值超过100万元的房屋销售,而温哥华的高档住宅销售将保持正常化。据报道,由于石油价格,卡尔加里的市场预计将继续小幅回升,蒙特利尔的销售预计将有所小幅增长。

  但苏富比国际房地产加拿大总裁兼首席执行官布拉德·亨德森(Brad Henderson)表示,联邦、省和市政府的最新政策变化仍然是事先难以预测、但是却对局势发展至关重要。

  去年秋天,渥太华推出新规则,要求所有投保抵押人进行压力测试,以确定如果利率上涨或收入下降,借款人仍然能够履行抵押贷款义务。以前超过五年的固定利率抵押贷款是不需要此类测试的。

  去年,B.C.政府对温哥华房屋的外国买家征收了15%的税收,同时温哥华市对空置房屋进行征税。

  “我们预测将继续看到市场适应新的现实情况,”Henderson在评价温哥华时说。

  苏富比说,今年1月和2月,温哥华超过100万元的房屋销售下降了27%,比去年同期下降了27%。

  据报道,温哥华市场的豪华房子时价值超过400万元的房屋,这些房子的销售受到更大的影响,比一年前下降了46%到只卖出七个单位。

  Henderson说:许多计划出售顶级温哥华房屋的业主现在都在观望。

  Henderson说:“所涉及的这些人卖房子的压力较小,所以他们有能力采取观望态度。 “可以说,其中一些房地产将成为外国买家的目标。”

  在安大略省,省政府已经开始制定调整房价涨幅的一些相关规定,财政部长Charles Sousa近几周有几个想法,其中包括收取外国买家税和增加遏制投机的资本增值税。

  苏富比所说,超过100万元的房屋销售额在大多伦多地区增加了87%,比去年同期增长了3,043个单位。

  在多伦多,多达100万元的房屋销售额同比增长44%,达到943套,而超过400万元的房屋销售额则从去年同期上升了147%,达到42套。

  Henderson预测,只要政府不实施针对房地产行业的新政策,春季购买旺季的实力将会持续下去。

  Henderson说:“我们认为市场是供求最好的仲裁者,政府的政策往往会产生太多意想不到的后果。

  “他们需要三思后行,而不是作为一种政治手段。”

  蒙特利尔在2017年首两个月,100万元的房屋销售比去年同期增长了13%,达到99个。在卡尔加里,高端住宅的销售在1月和2月持平,共有64个房屋易主。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
俄罗斯人真的怕了 边境现惊人一幕
俄罗斯人真的怕了 边境现惊人一幕
俄罗斯总统普京日前下令徵召30万预备役人员引热议,该国更出现不小规模的“逃兵”潮。
魁省未成年人飙车 1死3重伤
魁省未成年人飙车 1死3重伤
昨天在魁北克西部发生的一场街头赛车事故,一名十几岁的女孩死亡,另外三名年轻人受重
魁省十分之一选民已经投票 这些地方最低
魁省十分之一选民已经投票 这些地方最低
Elections Quebec 表示,超过十分之一的魁北克选民已经投票。Elections Quebec表示,
蒙特利尔一男子加油站被刺伤
蒙特利尔一男子加油站被刺伤
昨天晚上,一名 26 岁的男子在蒙特利尔东区加油站外发生的一场纠纷中被刺伤。蒙特利尔
10月1日 加拿大海关取消6项措施
10月1日 加拿大海关取消6项措施
联邦政府预计将于今天正式宣布结束疫情边境限制,包括强制接种疫苗、对国际旅客进行检
明天开始 蒙特利尔一项禁令生效
明天开始 蒙特利尔一项禁令生效
出门时别忘了带上可重复使用的袋子——蒙特利尔的塑料袋禁令将于明天开始。该禁令影响
蒙特利尔南岸Brossard三重凶杀案 1男子出庭
蒙特利尔南岸Brossard三重凶杀案 1男子出庭
蒙特利尔南岸 Brossard市一起三重凶杀案的嫌疑人预计将于今天早上出庭,面临谋杀和纵
Fiona登陆 两女子被卷入海 尸体寻回
Fiona登陆 两女子被卷入海 尸体寻回
飓风菲奥娜(Hurricane Fiona)袭击大西洋省分时,两名妇女被卷入大海中,其中一人被
技术移民加拿大 申请人年过40岁还有机会
技术移民加拿大 申请人年过40岁还有机会
加拿大是最欢迎移民的国家之一,但会考虑年龄因素,更倾向于接受年轻移民。不过,一些
哪里枫叶开始红了 魁省赏枫地图已出
哪里枫叶开始红了 魁省赏枫
马上就要到赏枫的时节了,魁北克的赏枫地图已经开始更
蒙特利尔植物园灯光节
蒙特利尔植物园灯光节
蒙特利尔植物园灯光节将于9月回归。今年的主题是“月
蒙特利尔将举办亚洲夜市美食节
蒙特利尔将举办亚洲夜市美食
8月,蒙特利尔亚洲夜市美食节 Marché Asiatique de M
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
蒙特利尔骄傲节8月回归
蒙特利尔骄傲节8月回归
8月,蒙特利尔将举办第 15 届骄傲节(Pride Festival)

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2022-9-26 11:36 , Processed in 0.217120 second(s), 22 queries .