持工作签证可免交海外买家税

卑诗省长简蕙芝昨日宣布，凡持工作签证并在卑诗省有交税的海外买家，将可豁免15%海外买家物业转让税。地产经纪认为这是具「指标意义」的政策修订，将会稳定市场信心并让楼市恢复活力，也可能吸引更多中国留学生毕业后留在本地工作并定居。

省府于去年8月初宣布15%海外买家税后，外国买家占大温楼市交易的比例大跌，连带冲击整个楼市的交易量。不过简蕙芝昨日表示，为了鼓励更多人前来卑诗省居住，凡是持工作签证在卑诗省工作并缴税的海外买家，将可豁免15%海外买家税。

去年夏天8月1日之前的7个星期中，大温共有1.5万宗房屋交易。但在海外买家税实施后，去年10月整个月的房屋交易锐减至约4,700宗。而目前持工作签证在卑诗省工作的人数，大约在5,000至6,000人之间。

省新民主党房屋评论员尹大卫（David Eby ）批评，省府一开始实施海外买家税时，便不该将持工作签证的人士包含在内。他认为这是「常识」，无法理解省府为何等这么久才进行修正，未来将会关注有多少持工作签证的人士已经付了15%海外买家税。

地产经纪黎恒指出，简蕙芝此举具「指标意义」，因为去年15%海外买家税推出方式太过「粗糙」，造成市场信心流失，许多买家因此转为观望。他称简蕙芝昨日的宣布将可有效挽回市场信心，加上春季即将来临，可以预见大温楼市很快将会恢复活力。

他透露，其实在海外买家税推出后，柏文及城市屋的楼价并未大幅下降，主要受冲击的只是500万元以上的豪宅。他称有许多中国家长打算将孩子送来加拿大读书，未来毕业后进一步定居，现在省府释出「欢迎留在本地居住及工作」的善意，将会扫除许多中国家长及留学生心中的疑虑，相信未来会有更多留学生在大温置产，柏文及城市屋的市场将会走俏。不过他认为，虽然政策面释出利好消息，但银行已经大幅收紧贷款。

加上美国特朗普政府的政策走向，以及中国经济表现充满不确定性，因此大温今年整体楼市情况仍需进一步观察。

黎恒也指出，大温楼市其实有许多伊朗买家，主要集中在西温及北温等城市。

特朗普以行政命令禁止中东七国公民入境，伊朗随即以相同手法反制，很可能为大温引来一批原本打算投资美国的伊朗房屋买家。