运联4.5亿出售温西转运中心 买方涉华资

　　位于温哥华西41街(W. 41st Ave.)、面积13.8英亩，由运输联网(TransLink，简称运联)拥有的渥列治运输中心(Oakridge Transit Centre)土地，据报已出售给由多个发展商组成的财团，参与发展商包括Intergulf和总部设在列治文的坤元国际集团，估计售价由4.25亿至4.5亿元，是今年公开卖地第二最高价。运联称因保密协议，未能透露交易详情。较早前，温市议会已批准该土地改变用途，可以兴建约126万平方呎商住楼宇。

　　据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志周二报道，运联已经把该个有接近70年历史的运输中心土地，出售给一个由3个发展商组成的财团。这3个发展商是温哥华发展商Intergulf、坤元国际集团，以及一家尚未能证实的公司。

　　不过该报道又透露，可能是一家以北京为基地的发展公司。

　　本报记者曾分别向运联、坤元国际集团以及负责这宗土地交易的地产经纪米克尔(Kevin Meikle)查询，但至周二截稿前，只接到运联公关顾问布赖恩(Chris Bryan)的回覆。他表示，基于保密条款，运联未能提供可能买家以及正进行交易的资料。

　　《温哥华商业》称，卖地价介乎4.25亿至4.5亿元，将是继早前3个原住民部落以4.8亿元向省府买下面积近16公顷的温市杰里科土地(Jericho Lands)后，今年公开买卖土地的第二高价。

　　据温哥华市府文件，于1948年开始营运的渥列治运输中心，是行走温市及列市巴士的厂房。不过时至今日，它大部分的工作已转由温南温哥华运输中心(Vancouver Transit Centre)，以及位于列治文的列治文汉密尔顿运输中心(Hamilton Transit Centre)所承担。

　　去年12月，温市议会批准把渥列治运输中心土地改变为商住用途，地积比率为2.1，建成约126万平方呎商住面积，其中20%为可负担房屋。

　　市府报告表示："大部分建筑物将是中等高度(mid-rise，6至12层)，而最高的建筑物可达15层(或150呎)。

　　据《温哥华商业》报道，财团中的Intergulf，将会负责这块土地的发展，但该公司合并副总裁赛德(Ron Syder)则对该杂志表示不予置评。

　　据报有份参与购入渥列治运输中心土地的坤元国际集团(Kunyuan International Group)，于2013年成立，总部设在列治文，行事低调，但收购土地及发展地产项目则甚为进取。而在香港，一家名为坤元国际集团有限公司(Kun Yuan International Group CO., Limited)也于2013年8月20日成立，但就不证实两者是否有关联或是同一公司。

　　据该加拿大公司网页中文版透露："截至今日(2016年8月)，坤元与其合作伙伴以及所服务的客户，在大温地区商业地产投资交易额达到8.63亿加元，管理项目的物业面积达1,200,000平方呎。"

　　根据坤元国际集团网上资料，该公司"致力于房地产投资、开发、物业管理和地产经纪服务的专业性资产管理公司。"更披露地产发展项目分布于大温多个城市，包括温哥华、本拿比、二埠、列治文、素里及阿波斯福(Abbotsford)等，其中多个项目更是沿着列治文3号路(No.3 Rd.)，而该公司的总部也设在3号路5731号，即列市社区报《列治文新闻》(Richmond News)前总部所在地。

　　坤元网页又称，"自成立以来，通过合作或独立等方式，已经成功地投资了一些地产项目。迄今为止，已在大温地区投资收益性项目78万平方呎"。