泡沫巨大坐拥温哥华数百万豪宅的屋主都有谁？

发布时间: 2016-9-29 09:31| 查看: 2702| 评论: 0|来自: 加国无忧

日前瑞士银行公布了一份报告称，温哥华的楼市泡沫全世界最大，面临崩盘风险。而近日BC省新民主党的房屋政策评论员David Eby又公布了一项土地业权调查，发现坐拥温哥华豪宅区的业主，其中有不少是传统意义上的低收入者，而且有许多是中国人。

　　根据Eby所做的这份调查，他发现从2012年至今，温哥华豪宅区MacKenzie Heights出售的250处住宅中，有其中26户的业主从事的是传统意义上的低收入职业，例如家庭主妇、学生、服务员或赌场荷官(casino dealer)等。

　　Eby在27日召开的记者会上表示，这更证明之前他的顾虑是对的，有一些低收入者拥有着温哥华市区内数百万的房子。但问题是，这些人哪里来的钱买下这些几百万的豪宅?这是否也说明了在房价这么高的情况下，像MacKenzie Heights等这类在Lower Mainland的高档社区却总是报向政府报低收入的原因?

　　Eby还列举了他调查到的一些情况。例如在位于2911 W. 35th Ave.上一栋价值230万的房屋所有者是一名服务员。这栋房子拥有6间卧室、7间浴室，屋内设备高级，全是实木地板，2014年的地税是1万零78元。他说，照这么来看，这应该是温哥华一位非常成功的服务员。

　　同时Eby也发现，这名服务员是得到了TD银行的贷款，才买下了这套房子。

　　在调查中，Eby还发现一名家庭主妇在BC省拥有5个物业，包括一处高尔夫球场，并且她在VIctoria和温哥华都有物业。她在2015年12月时以318万5000元，买下了位于3250 W. 36th Ave.的独立屋，房子共有6间卧室和4间浴室。当时她是在CIBC银行的贷款“帮助”下买的房子。

　　而一位赌场荷官去年从BMO银行贷款，以129万买下了位于2987 W. 33rd Ave.的房子，一个月后，这套房子以160万1000元出售。

　　尽管省府在8月初实施了针对海外买家额外征收15%物业转让税的办法，但Eby认为这还远远不够。他说，如果有人把这些豪宅挂在一些低收入者的名下，这些人就能以此避税。同时他还认为，加拿大银行应该收紧对外国买家的贷款政策，需要审核收入。两周前，Eby刚刚公布了另一份土地产权报告，发现温哥华西区共价值5710万元的房产是学生拥有的。

　　他指出，在这两份调查中，许多物业挂在是中国人的名下。不过他强调，这并非歧视，只是希望能发现问题，并同社会各界一起努力。他说，实际上在大温哥华地区，不论新老移民，还是有许多中国人在努力工作。