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想节省公寓租金 注意这些

发布时间: 2016-9-23 10:59| 查看: 2352| 评论: 0|来自: 明报

联邦政府房屋机构的资料显示﹐节省公寓租金有两大招数﹐其一专选单位数目少的大厦﹐其二是专选80后及90后楼龄﹐好运的话﹐每月租金开支可望大幅下降。

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      根据以去年全国各地的公寓租务市场情况来说﹐单位愈少的公寓大厦﹐租金也倾向于较低﹐所以值得希望节省租金开支的家庭留意。

  事实上﹐公寓大厦单位数目的多寡可以对租金造成很大的影响﹐相差的幅度﹐介于约14%至稍逾42%的幅度之内﹐以实际的金额来说﹐多则减少几乎500元﹐少则也逾150元。

  公寓与共管柏文不同﹐属于专门为出租而建造的多户住宅﹐业权由大业主拥有。据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示﹐单位超过200之数的公寓最贵租﹐去年的中位租金达到1,175元。

  单位数目由50至199个的大厦的中位租金已相应下跌至1,010元﹐换言之﹐减少了165元﹐或是14%。资料显示﹐单位介于6至19个﹐以及介于3至5个的公寓大厦﹐中位租金更依次明显减少至700元及680元﹐与最具规模的公寓分别相差475元及495元﹐幅度介于40至42%之间。

  另外﹐不用多说﹐楼龄愈新﹐租金也会愈贵。

  不过﹐虽然公寓租务市场也反映出这个市场的定律﹐不新不旧的大厦却偏离这个趋势﹐租金比楼龄更高的大厦﹐便宜了超过100元。

  该房屋机构在报告中指出﹐楼龄愈新的公寓﹐租金愈高﹐唯独是1980年后及1990年后建造的大厦例外﹐比楼龄更大上10至20年的大厦还要便宜。根据该机构的报告﹐2001年或以后建造的公寓最贵租﹐中位月租1,000元。次高的是1961年至1980年代建造的大厦﹐租金达到899元。

  不过﹐1981年至2000年建造的大厦却反常﹐中位租金只需780元﹐比较新及更旧的大厦分别低出了220及119元。加拿大按揭及房屋公司对这个现象也未能提供确定的解释﹐但猜测可能与面积﹑设施及位置有关。
标签: 地产

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