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税局年查2500个案 追讨炒楼逃税罚款共1160万

发布时间: 2016-9-14 15:01| 查看: 2095| 评论: 0|来自: 明报

加拿大税务局(CRA)近月于温﹑安两省密切监察楼房买卖市场﹐审查以房地产买卖获利后逃税的加人。税务部长勒布蒂耶(Diane Lebouthillier) 表示﹐税局曾于去年4月至今年6月抽查2500宗个案﹐并成功徵收1160万元罚款。有本地华人特许会计师指出﹐税局要查出逃税资料易如反掌。


  来自海外资金流入两省,是否导致房价飞升一直是城中热话﹐炒楼潮亦令不少加人资本有所增值。税局关注有加人瞒报利益﹐出尽一切办法打击逃税活动。

  勒布蒂耶透过声明表示﹐税局曾于上述15个月内抽查多达2500个案﹐并成功追讨1160万元罚款。勒扬言不能接受富有加人逃税﹐称所有人都应尊重税制。

  安省华人特许会计师梁万邦表示﹐在"信任制度"(Honor System)下有不少人铤而走险﹐甚至可能与会计师或银行合作逃税﹐但税局其实是有不少办法查出企图瞒税的人﹐包括从地产发展商买家名单﹑货劳税﹑甚至从水电费及家具购置的帐单查出单位是否自住。

  梁分析﹐加拿大房市于过去20至30年不算蓬勃﹐增长不及股市﹐故税务局一直没有投放太多资源作楼房逃税审查。但随着两省于近两年楼价飞升﹐税局开始关注楼房买卖情况﹐并采取相应指施。

  由于自住的房产并不需要上报税局﹐不少逃税人会制造入住证据。梁举例指有夫妻向税局申报单身﹐各自拥有一间房屋﹐但实情却是夫妻同住一屋﹐另一间则用作炒卖。梁表示﹐税局能就水电费﹑暖气用量﹑家具购置的单据查出房屋是否有人屋住。

  至于新屋方面﹐梁指有买家在楼花建成前易手后不申报获利﹐以为能瞒过政府﹐但若政府从发展商索取名单﹐则可核对建成前后的业主名字是否一致﹐从而查出逃税人。即使若在取得名单过程不顺利﹐税局亦能从其他蛛丝马迹着手﹐例如调查楼花业主有否向政府申报货劳税退税。

  面对逃税人﹐梁指政府大致用两种方法追讨款项。其一为主动出击﹐收集所有证据直接向逃税人对质﹐第二种方法则要求怀疑逃税的人填写一份表格﹐交代或申报过往四年的房地产买卖。

  梁认为第二种方法有阻吓作用﹐因逃税人并不知道政府是否持有相关证据﹐故某些人可能会自动投案﹐缴交相应的资本增值税。他劝喻有涉及投机地产买卖的加人勿以身试法。
标签: 税务 地产

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