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华人炒房逃税被深扒 政府铁了心要处理逃税问题

发布时间: 2016-9-12 09:16| 查看: 2668| 评论: 0|来自: 环球邮报

温哥华一名豪宅建筑师Demetre  Lazos向警方和加拿大税务局揭发了一位华人顾俊刚的敛财逃税行为,却毫无结果。无奈之下,日前他向《环球邮报》供出了顾俊刚所有罪状。有税务律师指出,这类逃税行为在高房价的多伦多和温哥华相当普遍,是税收体系的一个严重漏洞,造成的损失金额巨大。逃税问题目前已引起政府高度关注,卑诗省财政厅长麦德庄(Mike  de Jong)建议联邦政府严肃处理本国逃税问题,解决海外资金为本地房屋市场带来的负面影响。

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  抓税法的漏洞 华人恶意炒房逃税

  已经辞职的Demetre Lazos原本为华商顾俊刚又称Kenney Gu工作。顾俊刚来自南京,出国前是一名公务员。

  2009年,他以投资移民来到加拿大,取得永久居民身份。顾俊刚最初投资房地产开发,后来业务转成炒卖房产,而且是利用他人的资金,在转卖中获利。

  他的资金都来自中国的投资客,而在加拿大银行申请按揭时,也是以这些投资客的名义。

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  顾俊刚等人建立了一种独有的市场,他们较长时间持有房产,直到其大幅升值。据加国无忧报道,这些房产在名义上,属于海外买家,包括首付,按揭月供,以及与房产相关的税务和其他开支,使用的都是中国客户或客户的公司及配偶的名字,但是顾俊刚才是隐身的受益业主。

  顾俊刚的公司以贷款的名义拿到这些客户的资金,从而不用交税,相当于在中国普遍的“隐子银行”,承诺客户给予高利率回报。

  这些客户在中国大陆赚钱,来往于中国和温哥华,他们授权率顾俊刚进行房产炒卖。顾本人并没有按揭中介许可或投资管理许可,实际却在做这些事。

  税务律师称这类逃税行为相当普遍

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  从法律和税务的角度来看,这样的安排让顾俊刚成功避税,因为这些房产都不在他的名下。他可以最大限度地贷款,因为是他的客户申请按揭买房,显然大大高出他本人可能的融资额度。

  在税务上,资料显示这些客户都把炒卖的房产定义为自住房(principlal  residence),虽然他们实际都不住在那里。而加拿大的法律规定,纳税人的自住房必须实际住在该房,以及不能在买房当年卖出  ,否则,卖房收益不能作为自住房免税,要作为商业收益纳税。

  有税务律师指出,这类逃税行为在高房价的多伦多和温哥华相当普遍,是税收体系的一个严重漏洞,造成的损失金额巨大。

  如果不修订税法填补系统漏洞,情况只会更加严重。

  加税打不下房价 政府铁了心要处理逃税问题

  加拿大楼市炽热问题其实一直备受关注,卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de  Jong)日前建议联邦政府严肃处理本国逃税问题,解决海外资金为本地房屋市场带来的负面影响。

      他说:“和其他纳税者一样,我认为逃税是非常不道德的一种行为。要知道,所有加拿大人都有义务承担起分享缴纳税款的这个责任。我将会紧密关注有关逃税的问题,并会持续和财政部长以及联邦政府保持沟通,期望解决逃税问题。”

  G20杭州峰会过后加拿大和中国似乎达成了一个协议:从2017年7月1日起,加拿大税务局将把所有非加拿大公民身份的中国人,在加拿大买房、投资、开设银行账户等个人资产细节和个人信息,统统交给中国政府。

  虽然该方案在正式实施前,还需要通过加拿大议会以立法的形式予以确认(加国现已完成对该法案的意见征集),但在顺利立法并正式颁布法律文件后,加拿大将按规定从明年7月1日起对不持有加拿大护照的外国人开始进行信息采集,并于2018年9月1日起与中国政府进行银行税务信息交换。
标签: 地产 华人

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