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新房东要涨租金50%:租客说绝不答应

发布时间: 2016-8-4 15:08| 查看: 2952| 评论: 0|来自: 加国无忧

5名租客合租位于多伦多市中心的一个公寓已有3年半了,但该公寓今年6月底转售,新房东接手后要加租到每月3500元,这比5个人之前的房租2350元高了1150元,单次加租比例达48.9%,比安省规定的2016加租比例2%高了20几倍。租客反对如此野蛮加租,房东却说不交够房租就走人,双方将对簿公堂。


据CBC报道,的声称,5名租客之一Anders Yates说,他与他的4名室友共同居住在一个公寓内,他们5人共同缴付每月元的租金2350元。他们与前任房东有口头协议,而且保留了过往缴付租金的收据。但新房东接手后要求加租近50%,这是无法接受的,5名租客将为此抗争到底。

新房东Claude Bitton认为,仅凭租金收据不足以证明这5个人是合法的租客。他的代表律师Vahe Avagyan说:这5名租客和他们的前任房东可能合谋,故意将租金压低,甚至怀疑5人的真实身份并不是租客。

新房东Claude Bitton将向房东和租客委员会提出加租的申请,他表示,如果他的申请不获批准,他将尊重委员会的决定。

法律事务所负责人冯志强表示,即使租客与房东没有签署书面的租约,也并不意味着租客是不合法的。如果租客在某一住所居住的时间达到6个月以上,且有缴付租金的收据,就已经是事实上的合法租客。

法律顾问于戎伟说,一次涨租金50%绝不可能,房东和租客委员会不可能批准这样的加租申请,而且租客已经按时交了房租,就不可能被撵出去。按照过往经验,假如房东对房屋进行了装修或其他升级,超过安省规定的当年加租比例适当加租是允许的,委员会一般会根据实际情况批准,但多加个5%就已经很了不起了,一次涨租金50%闻所未闻。
标签: 地产

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