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加拿大人家庭负债﹐在去年第四季度创下新高纪录﹐最大的原因是按揭贷款增加。
加拿大统计局周五说﹐整体家庭信贷市场债务﹐包括消费信贷和按揭、非按揭贷款﹐在去年年底增加1.2%﹐到1.923万亿元。 那包括消费信用债务5736亿元﹐按揭债务1.262万亿元。 家庭债务对可支配收入的比率﹐达到历史新高165.4%﹐第三季度则是164.5%。 那等于说﹐家庭收入扣税后﹐每赚1元﹐就有欠债1.65元。 道明银行(TD Bank)经济师佩特拉玛拉(Diana Petramala)说﹐低利率允许家庭承担更多债务﹐主要是按揭。她预计﹐今年上半年﹐债务的增长速度超过入息增速。 「加拿大消费者借贷利率在年初再度下调﹐只会鼓励更多借债。开支和借贷增加﹐可能刺激经济﹐但利率有高低﹐或是地产市场放缓﹐家庭就会陷入困境。」 皇家银行(Royal Bank)经济师库珀(Laura Cooper)指出﹐上月颁布的新按揭条例﹐「可能适当抑制按揭借贷欲望」。 新例意味着买家购买50万元以上的物业﹐需缴纳更高首期。 家庭偿债率﹐亦即本金和利息付款占可支配收入的比率﹐在第四季度为13.8%﹐第三季度时为13.5%。 随着家庭债务增加﹐金融资产反弹﹐家庭资产净值增高﹐在第四季度增加1.6%﹐到9479万亿元。 金融资产此前连落两季﹐现在反弹2.2%﹐外加非金融资产的0.7%增值﹐包括地产。 统计局说﹐家庭净值按人均基础达到263,200元﹐比前一季多1.5%。
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