中国楼市今天的疯狂与昔年股市何其相似！

市场一定会知道，当前国内一线城市及部分二线城市的疯狂肯定与2009年房价快速飚升会有很大不同。当年中国楼市的价格飚升主要是投资者借助于银行信贷涌入市场，其中既有楼市价格本身就处于较低，也有住房的消费者进入。而当前全国楼市的疯狂则基本上是2015年中国股市短期牛市的影射，无论是市场还是政府，无论是房地产开发商还是住房投资者，都把2015年中国股市牛市的疯狂投射到今年的房地产上。

可以说，从2014年下半年开始，面对中国经济增长持续下行，中国政府在千方百计想借助什么方式或工具能够短期内拉动经济增长，带动中国经济走向繁荣。当政府从当时美国股市受到启发之后，就希望借助于中国股市来重造经济繁荣。因为，在政府看来，中国股市繁荣，能够把企业及地方政府过重的债务负担转移到股市，以股权代换债权，即他们所说的企业及地方政府的债务去杠杆化，或债务置换，从而降低地方政府的债务风险，同时制造人为的财富效应来拉动经济增长。

可以说，有了政府打造中国股市“国家牛市”的意图，中国股市指数在短期内快速飚升。在2015年上半年那段时间里，由于政府政策性做多股市，各种资金涌入股市，从而使得中国股市指数疯狂飚升。我那时就指出，当时中国股市指数快速飚升，已经无法用任何理论、模式及方法来分析这种股市指数的疯狂了。

对于当时这个市场来说，一般性理论及传统智慧完全失效。整个中国股市唯一的两字就是“疯狂”。我当时指出，中国股市除了崩盘之外已经没有其他退路了。最终，政府打造“国家牛市”的试验全面失败。事实上，从2015年6月12日上海综合指数上升到5178点后开始崩盘，到目前为止已经暴跌50%了，但中国股市的信心根本就没有恢复，中国股市信心要得以恢复同样会是猴年马月。