中国人加国买房何罪之有？

在加拿大全国房市逐渐冷却下来之际，温哥华与多伦多的地产市道继续热火朝天，连平常交易清淡的秋冬两季，也是交易量和房屋售价同创新纪录，甚至出现一房上市、百人争抢的令人惊诧局面。

　　温哥华与多伦多房价持续上升是来自亚洲的中国人之过?本地人买不起房子要中国土豪负责?回答这样的问题并不很难。

　　从专家立场来看，无论温哥华还是多伦多，绝大部分非正式统计数字都显示，外来资金在两地房市中所占比例，约在百分之三到百分之五;也就是说，外资包括热钱都在国际房地产市场合理正常的范围之内。

　　受惠的执政党政府就轻描淡写

　　而在这外来资金中，美国资金凭藉著美元增值的优势，在温哥华「攻城掠地」绝不在少数。至于来自新经济体如俄罗斯人印度人，中东传统买家如伊朗人，都有可观的交易纪录呈现。

　　当然，来在中国大陆的热钱和房屋买家，包括已经是「非税务居民」的华裔加拿大人，确实在温哥华和多伦多的豪宅区域和高层公寓方面「出手阔绰」，在优质学校区更出现了哄抢的场面，成为媒体报道的对象。那为何别人买，比如美国人买，媒体舆论就轻轻放过，中国人买，就成为新闻报道标题。

　　其实道理很简单，美国人在加国买房本来就是传统，加拿大人到美国买房也非新鲜事。比如凤凰城，比如加州的各大城市，比如迈阿密和德州的众多城市，都是加拿大人趋之若鹜的地方，房产的买卖相当可观，大家彼此彼此，也就难以成为媒体追逐对象。但试问，有多少加拿大人可以到北京上海广州深圳买房子?又会成为被议论对象吗?但是中国人到美加「抢房子」，就成了新鲜事。

　　另外，在这波抢房风潮中获巨大利益的执政党政府，就轻描淡写得多。他们一方面以自由市场经济的原则，挡住要求「限制外资买房」的社会呼声，另一方面对出台所谓的「空房税」之类建议则「议而不决」。他们清楚知道房产市场越热络，对政府税收越有利。

　　政府和社会都不必喊打喊杀

　　尤其在当今全球经济不稳定、加拿大传统资源(比如石油)出口遭遇瓶颈的形势下，政府在房地产市场可从三方面获益：一是收取巨额的房地产交易税。仅在大温政府所收房产交易税数以十亿元计，这成为库房重要收入;第二是房价飙升大幅度增加地税的收益;第三是房地产市场带动就业和相关产业(比如建筑材料)的提升。请问：政府为何要出手打击房地产市场?

　　对于房地产市场的热潮，政府和社会都不必喊打喊杀。未来世界大局稳定，加拿大利率上升，自然就可以遏抑房市。而联邦政府应该藉著这股东风，借助赤字预算的政策，在温哥华和多伦多拓展新的市区中心或者新的豪宅区，并提高廉价可负担房屋的供应量，问题即可解决，并为加国社区的新发展，奠定基础。