|
满地可银行资本市场首席经济师指出﹐本国楼市表现差别太大﹐令到政府难以处理楼市过热的问题。 美国前联邦储备局主席伯南克(Ben Bernanke)较早前表示﹐加拿大可以提高首期的要求﹐从而令楼市降温。  不过﹐满银首席经济师Douglas Porter认为﹐这会导致本国所有市场受到影响﹐甚至乎已经掉头回落的市场也包括在内。一些依赖石油的地区的楼市已经掉头回落﹐成交量及屋价同告下跌。 根据现行的要求﹐置业的最低首期是楼价的5%﹐而首期不足20%的房贷按揭﹐须要购买保险﹐一般由联邦政府机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)承保。 由于加拿大中央银行今年2度减息﹐以及长期的房贷利率下降至历来的低位﹐多伦多及温哥华楼市持续蓬勃﹐表现与国内其他的市场脱节。 这名经济师指出﹐事实上﹐目前只有很少的楼市真正火红﹐这样参差的情况令到决策者非常之难以解决楼市过热的问题。 在谈及家庭债务偏高方面﹐这名经济师认为﹐一旦美国联邦储备局开始加息﹐情况可望得以纾援。 他同意﹐债务水平偏高会增加楼市调整的风险。 不过﹐这名专家同时指出﹐在经济合作及发展组织国家之中﹐加拿大的家庭负债水平并非特别偏高。 目前本国的家庭债务水平已经超过可支配收入的160%。 据他解释﹐瑞士﹑挪威﹑澳洲及荷兰等很多经济蓬勃的国家﹐家庭债务比率比加拿大还要高。 他表示﹐由于超宽松的货币政策长期持续﹐可以预期家庭债务迅速上升。
|
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2026-8-31 12:20 , Processed in 0.145137 second(s), 22 queries .
