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两份新报告警告说，加拿大人为了置业债台高筑，如果房地产市场突然下挫，许多家庭会陷入困境，尤其是40岁以下的年轻家庭。 加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的报告发现，假如房价下跌20%，成千上万的加拿大家庭就会负债更深，债款超过房屋和其他资产价值。
加拿大另类政策中心高级经济师麦克唐纳(David Macdonald)在声明中说，房地产价格骤降，40岁以下的业主首当其冲。 研究报告说，房价下跌20%，30多岁的业主就会损失近40%的资产净值，即平均损失6万元。 40岁以下的业主，十中其一会有负资产。 如果房价下跌更惨重，达到30%，29.4万40岁以下的业主，7人有1人会负债高过资产。 在房价偏高的多伦多、温哥华和卡加利等城市，要是楼价大跌，年轻业主的资产净值的减幅更大。40、50、60多岁的中年家庭，受下跌房价影响较小，因为这个年龄组别通常负债偏低，资产更多元化。尽管如此，这些家庭的平均资产净值也会下降，估计平均减少7万到8万元。 另一方面，经济合作与发展组织(OECD)的报告说，联邦政府应采取措施，收紧借贷规则。它警告说，一些地产市场，尤其是加拿大两个最大城市，可能面对急剧房价调整的风险。 报告说，多伦多、温哥华房价一直大幅上升，两者都是昂贵的市场。它说，它特别担心，多伦多那些新竣工但未入住的单位，「增加市场迅速下滑的风险」。 经济合作与发展组织呼吁联邦政府，收紧「这些市场的按揭贷款规则，比如最高贷款对资产价值，供款入息比率，以保证财务稳定」。 |
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