租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

转移资产并逃税:环球邮报调查外国人在加拿大买房的情况

发布时间: 2015-10-7 17:28| 查看: 2678| 评论: 0|原作者: 吴薇|来自: RCI

在北京工作的孙京(译音)在温哥华买了一栋230万加元的房子给妻儿住,每年给妻子26万加元的生活费,他们的孩子上每年4万加元学费的私校。但是当他去年离婚时,他告诉法庭这些钱主要是向国内亲友借的,自己的年收入只有1万9千加元。

《环球邮报》记者凯西.汤姆林森(Kathy Tomlinson)星期三(10月7日)就外国人通过房产投资、逃税和转移资金发表长篇调查报道。孙京是报道提到的第一个例子。实际上,虽然标题是“外国投资者”,但文中提到的所有房主都是华人。报道引用来自Macdonald Realty和Remax两家房地产集团2014年的统计数据说,它们70%的客户来自中国大陆。


逃税问题

记者查阅的地契,税表和法庭记录显示,在温哥华买房的外国富裕家庭不交或很少交加拿大的个人所得税和资产利得税(Capital Gain)。一些会计和律师在接受采访时也承认,来自中国的买家把资产转移到加拿大,但是基本不交税,因为这些资产是在他们的配偶或孩子名下。他们过后卖房子的所得不用交房产增值税,因为这是他们的配偶或孩子的第一住宅,属于自用而不属于投资。

个人所得税呢?2013年在温哥华房价涨得最快的Dunbar区,四分之一的“夫妇家庭”(加拿大统计局对由一对夫妇组成的家庭的定义)填写的家庭收入在3万5千加元以下,他们因此属于所得税率最低的纳税人类别。但是在这一区拥有一栋两三百万加元的房子,仅地税就要交上万加元。如果再加上房子带来的其他花销,这笔收入维持生活就很成问题了。

多伦多的税务律师大卫.乔迪科夫说,这些有钱的外国买主没有违反加拿大法律,他们只是利用了法律漏洞来避税。“这种做法在其他群体里也是存在的。”

逃税问题在离婚案和其他财产纠纷中暴露得最为明显。因为平时可以尽可能低调,但是离婚案上了法庭,必须把个人收入和财产摆上桌面。记者查阅了两百多起涉及房地产投资的离婚案法庭文件。一些当事人被法官怀疑或裁定隐瞒大笔资产。

转移资产的手段

一个不愿透露姓名的温哥华会计师说,一些人买房子是为了把资金从中国转移出来。他们人在中国国内,财产转到孩子名下。这样即使中国政府抓他们,他们的财产也能保住。

记者查阅了过去两年中售出的250栋房价在两百万加元以上的房产的地契。这些地契上填写的房主身份最多的是“商人”,其次是“主妇”,第三是“学生”。乔迪科夫说,你如果细看资料,就会发现主妇和学生通常是没有收入的。房子不太可能是他们自己出钱买的。

去年温哥华售出的最贵房产位于Point Grey,售价480万加元。这栋豪宅在五年中三次转手,最后一个的房主是一个学生,房子现在空着。在记者走访的十三栋房主为学生的房子中,有五栋空着,四栋租出去了。在少有的几个来应门的学生房主中有一个25岁的在不列颠哥伦比亚大学就读的女生。她表示房子是父母买的,等她毕业了就会卖掉。他们有时也会从中国来住一阵。

房主为家庭主妇的房子有相当一部分是有人住的。一栋350万加元房子的主妇房主对记者说,她和丈夫都是加拿大永久居民。丈夫在中国挣钱,她在这里陪孩子念书。

《环球邮报》的报道说,该报查阅的数据显示外国房主确实对房价造成了显著的、过度的影响。例如,在过去两年中售出的250栋两百万加元以上的温哥华房产中,有三分之一自2010年以来至少被转卖两次,涨价50%,其中甚至有房价翻了一番还多的。

温哥华高房价和外国买主的关系近来引起热议,连正在竞选的保守党领袖哈珀也以此做话题来吸引温哥华选民。星期三,BC省的城市发展研究所第一次在温哥华就这个问题举办公众论坛。该研究所的网站一早已贴出入场券告罄的通知。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
林志颖爱车如命!妻子开车需遵循3大规矩
林志颖爱车如命!妻子开车需遵循3大规矩
6月30日,据台媒报道,林志颖在某品牌的记者会上开着近500万的豪车亮相,这辆车还特地
加拿大首席公共卫生官6月30日疫情通报
加拿大首席公共卫生官6月30日疫情通报
今天,加拿大公共卫生官谭咏诗医生发表讲话,谈COVID-19最新情况、猴痘以及NACI的疫苗
魁省交通部提醒:这样的情况请避让
魁省交通部提醒:这样的情况请避让
魁北克省交通部提醒,如果司机看到有紧急停靠在路边的车辆,一定要注意避让。警方表示
蒙特利尔发生车祸 一女子受重伤
蒙特利尔发生车祸 一女子受重伤
本周四,蒙特利尔 Ahuntsic-Cartierville 地区发生车祸,一女子受重伤。警方表示,他
汪峰晒全家福 17岁女儿颜值不输章子怡
汪峰晒全家福 17岁女儿颜值不输章子怡
歌手汪峰2015年与章子怡结婚,婚后育有六岁女儿醒醒和两岁儿子,加上与前女友葛荟婕生
22岁华裔女生地铁站坠轨: 卷入车底当场惨死!
22岁华裔女生地铁站坠轨: 卷入车底当场惨死!
明天和意外,永远不知道哪个会先来......这两天,北美华人社区又曝出了一个令人心痛的
耿乐开豪车带孩子做核酸,双手叉腰不耐烦
耿乐开豪车带孩子做核酸,双手叉腰不耐烦
6月30日,有媒体晒出演员耿乐带着两个儿子外出做核酸的照片,俩儿子正面罕见曝光,妻
加拿大房屋新规:限制业主从房产中“取钱”周转
加拿大房屋新规:限制业主从房产中“取钱”周转
一直以来,很多加拿大人喜欢充分利用一房屋贷款功能“Home Equity Line of Credit(HE
业者抗议扳倒卫生部 加拿大这一食品将无糖钠超标警示
业者抗议扳倒卫生部 加拿大这一食品将无糖钠超标警示
加拿大将要求食品公司对饱和脂肪、糖或钠等含量高的预包装食品,在正面添加营养警告,
7月1日加拿大国家公园和历史遗址免费开放
7月1日加拿大国家公园和历史
7月1日是加拿大国庆节,加拿大所有国家公园都将免费开
蒙特利尔烟花节应该这样过!只需7元
蒙特利尔烟花节应该这样过!
蒙特利尔国际烟花节将于6月25日回归,如果你正在找最
蒙特利尔夏日音乐节回归!
蒙特利尔夏日音乐节回归!
6月,蒙特利尔 Lachine 运河的夏季音乐节再度回归。6
蒙特利尔将举办一个超赞的沉浸展
蒙特利尔将举办一个超赞的沉
蒙特利尔即将举办 Frida Kahlo 沉浸展。这个名为 Life
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2022-7-1 03:22 , Processed in 0.203273 second(s), 22 queries .