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房贷条件越来越严苛 申请人需要规划

发布时间: 2015-7-26 17:19| 查看: 1834| 评论: 0|来自: 世界新闻网

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大温房市持续火热,许多民众希望抓准银行低利率的机会,申请房贷购屋,不过许多非受雇于企业的自雇主(Self-employed),近来申请贷款时发现,银行的要求与规定越来越严苛,令许多申请人感到相当痛苦,专家建议这类民众若想购房,必须拟定长期计划。


贷款公司Dominion Lending Centre的贷款经纪人欧海纳(Chad Oyhenart)说,这些金融机构是在过去六年到七年间,开始收紧相关条件,主要因为他们对加国房市价格过高感到担忧。

欧海纳进一步提到,这些金融机构会采取这样的作为,是希望民众不要碰上类似曾在美国发生的次级房贷危机,目前还有越来越多小型信用合作社(credit union),也逐渐调整相关规则。

欧海纳说,这些自雇主申请贷款时,自备的头期款金额越来越高,也必须提供更多文件,通常至少要有自己的公司登记证(certificate of incorporation)、由会计师提供的三年内财务报告,还有两年间的个人所得税文件。

欧海纳建议,民众若为自雇主且想要购房,可能必须要有两年到三年以上的规划,同时在报税文件中,也得展现自己有足够的收入,免得未来申请贷款时,碰上被金融机构认为无力偿还而否决申请之状况。

根据联邦统计局统计,过去十年当中,非受雇于企业的自雇主人数成长10%,去年总人数达270万。
标签: 地产

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