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专家:投资多伦多Condo不合算 股票更有利可图

发布时间: 2015-6-13 18:37| 查看: 2633| 评论: 0|来自: 世界日报

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投资专家认为,投资共管公寓不合算,将钱投入股市更有利可图。图为多市的共管公寓大楼。(记者谢君 摄影)

专家∶投资股票 较共管公寓有利

如果25年前在大多伦多地区投资买共管公寓,拜这些年来利率低廉、房价节节升高之赐,算是一项不错的投资决定。可是30年河东,30年河西,如今年轻一代再想复制他们父母辈投资共管公寓之路,按照一位投资专家的计算,无论从回报率还是风险,都不如将钱投入股市更有利。

多伦多投资顾问公司Wealthsimple的投资经理努简特指出,一些青年专业人士借足了房贷,将赌注押在两三年後以更高价格将手中的共管公寓单位卖出去,赚一大票, 然後用来作为购置大屋的首期款,这完全是一厢情愿的想法。他指出,这种想法的错误是,第一自以为房价将不停顿地一路涨,其二是设想房贷利率始终处於现行的历史低位,其三是将所有鸡蛋都放在一个篮子里构成的巨大风险。

即使以上的三种风险均未成为现实,努简特表示,从投资回报率看,还是投资股市更合算,这可以5万元在10年内的投资表现看出端倪。

例如在2005年1月至2015年1月这10年内,将5万元投入iShares S&P/TSX 60 Index Fund,分到的红利也一并继续投资,同期也将5万元投入大多伦多地区的共管公寓上。根据努简特的计算,全部不考虑通货膨胀的因素,投入股市的资金10年後增长为10万9000元,投入共管公寓的资金增长为7万9150元。两相比较,在股市的投资回报比对共管公寓的投资回报多出3万元。

很多人认为股市风险太大,可是实际上股市回报率大致维持在6%~8%,看上去风险大,是因为人们可以目睹股市的升跌,而共管公寓的价格即使下跌,人们也很难衡量和察觉,直到出售时才能看到结果。
标签: 地产

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