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新规:首付不足10% 房贷保费将增15%

发布时间: 2015-4-4 10:31| 查看: 2237| 评论: 0|来自: 世界日报

加拿大联邦政府属下的加拿大房贷暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)2日宣布,若购屋者支付的头期款不到房价的10%,他们的房贷保费将上升约15%,这项房贷保费新规定从6月1日起生效。


这项新规定不适用现已向CMHC投保的房贷,只适用于新的申请者。新购屋者只要头期款达到或者超过房价10%,房贷保费也维持不变。

据CMHC的估算,在实行新的规定后,对于支付头期款不到房价10%、同时贷款25万元的购屋者来说,每月须多支付的房贷保费约5.20元。  

实行新的房贷保费规则后,贷款对资产值比例(loan-to-value ratio)为95%的房贷,房贷保费由原来的3.15%上升为3.6%,贷款对资产值比例在90.01~95%、但采用非传统头款偿付方式(non-traditional down payment)的房贷,房贷保费由原来的3.35%上升为3.85%。  

CMHC是加拿大最大的房贷保险业者。在加拿大,如果购屋者的首付金额不到20%,在向金融机构申请房贷时,金融机构通常会要求申请者购买房贷保险。

但从去年夏季起,即使购屋者的头款金额超过20%,CMHC也不再为房价100万元以上的房贷提供保险。 
标签: 地产

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