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大陆游客不来了!香港零售地产遭双重打击

发布时间: 2015-3-31 09:28| 查看: 1763| 评论: 1|来自: 华尔街见闻

3月,大陆赴港旅行团数量狂跌45%。中国内地赴港游客大幅减少,令香港零售行业销量遭受重创,零售商也纷纷寻求商铺降租。

内地赴港游客减少 香港零售业受创

香港旅游业议会的数据显示,受过去数月的紧张局势影响,2月,内地赴港旅行团数量较去年同期下降32.3%。据多家媒体报道,3月,内地赴港旅行团数量狂跌45%。香港入境旅游接待协会董事长梁耀霖表示,之前香港每日接待大约400至500个内地赴港旅行团,然而,从2月末到3月初,这个数字已经降到约100个。对一度依赖内地游客的零售商而言,这无疑是严重打击。

“旅游业是香港一个重要的产业,对香港GDP的贡献是4.7%,是法律、会计、工程、建筑、测量、医疗等之和。”特首梁振英近日也表示,不能忽视旅游业对香港经济,尤其是对解决基层市民就业所做的贡献。如果旅游业萎缩,大量基层工人会失业或者处于半失业状态。发展旅游业的同时,也需兼顾香港的承受能力和容量问题,特区政府会做好平衡。


中国政府推进的反腐倡廉亦没有放松迹象,对内地奢侈品消费市场产生影响,也促使更多中国游客远离国内,转向海外消费。

与此同时,受日元和韩元贬值吸引,日本和韩国越来越受到中国游客青睐。据日本国家旅游局数据显示,随着日元走低签证放宽,2月,中国内地赴日游客增加近两倍,创下月度新高,中国已成为日本最大的游客群体。

这些都对香港的零售业产生冲击。高昂的商铺租金也令香港零售业雪上加霜。在铜锣湾,租用500英尺(46平方米)相当于一间教室大小的空间,月租金可高达50万港币。

去年,共计4700万内地游客来港,其中当日往返的游客占60%左右,主要购买奶粉等日用品。但一些商铺业主担心,抗议活动人士指责内地游客导致公共交通拥挤并造成商品断缺,这可能会使事情变得更糟。

有香港分析家认为,五一之后将看到香港疲软的零售数据,香港零售业的寒冬将至。


销售受挫 零售商纷纷求降租

三年前,香港铜锣湾黄金地段曾击败纽约第五大道,一跃成为全世界最昂贵的商业地产。而今,随着游客数量下降,香港零售业销量受创,黄金地段的商铺租金也呈下降趋势,待租空铺不断增加。

今年1月,香港的零售销售降至2003年以来最低。这是促使更多零售商寻求降租,或者干脆搬走的主要因素。包括香奈儿和卡地亚在内的一些国际大牌奢侈品零售商,开始纷纷在亚洲降价,以增加销售,并应对欧元的大幅下挫。

据路透社报道,房地产咨询公司仲量联行的零售部门主管Tom Gaffney称,许多零售商销量不佳,所以不得不将商铺交还业主。房地产咨询公司第一太平戴维斯表示,受内地游客数量下降的影响,2014年,香港黄金地段的街铺租金较上年平均下降8.5%。

铜锣湾一间零售连锁公司负责人向路透社记者表示,由于内地游客数量减半,该公司去年营业收入下降30%,因此,他们已无法承担过高的租金成本。如果租金不降,他们将撤出铜锣湾。
标签: 中国
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引用 滿城夢郎 2015-3-31 09:56
難道這個也看不出來? 香港在街上嚇走內地遊客的那幫人, 他們著眼點不是打擊內地遊客, 而是打擊香港建制派.

2005年, 阿爺對香港開放自由行, 間接向香港輸送財富, 不過, 只是輸送給支持香港現有建制的人仕. 這幾年香港建制派人仕不斷聲勢坐大, 實因為內地游客不斷上升.

只是, 香港反建制的人仕看到幾點, 1. 高消費的內地游客不再來香港了, 2. 現在來的內地游客, 量多而消費弱, 3. 香港不能再承受不斷上升的低消費游客流, 4. 香港建制人仕內門派林立, 相互競爭著, 又不斷有新人新門派加入, 時常互相競爭著利益和地盤.

現在, 香港反建制人仕輕輕推一推, 破壞了原本輸送給香港建制人仕的經濟鏈或現金流, 香港建制派內不同人仕, 就會因為競爭著利益, 彼此內亂起來, 反建制人仕就可以在日後政制發展上, 爭取到更大的發展空間.

十分不智地, 內地只看到一個香港, 但看不到香港存在著建制派和反建制派, 而建制派內也是山頭林立.

看來, 到了香港建制派內去無存菁時, 阿爺才會出手打救香港建制派了. ...

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