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加拿大戴德门岛淘宝网拍卖一百七十万人民币成交

发布时间: 2015-3-3 20:29| 查看: 3944| 评论: 0|原作者: 一鸣|来自: 蒙城华人网

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3月3日上午10点,淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”,4座海岛开始拍卖,分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛。截至昨晚10点,斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交,加拿大戴德门岛以170万元人民币成交,希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交,而英国“帝王之师”拍卖前设置了保留价,最后拍卖的价格未达到保留价,导致拍卖失败。

淘宝拍卖网址为:http://paimai.taobao.com/pmp_item/43285540306.htm



        拍下来后,还要花什么钱?

  佣金、律师费、过户税、维护费等

  龙腾海外公司淘宝客服人员介绍,以斐济的“海洋之心”为例。昨晚10点,斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交,记者给这位“岛主”算了一笔账。首先是定金,竞拍成功后,买岛者要交付1万美金定金,前往实地进行考察。然后签署合同书,先交付10%的金额到律师托管账户,合同签署完成后30天内交付剩余的90%。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支,“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金,也就是30万元人民币;律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金,这三项是6.2万美金,约合人民币39万。另外,根据龙腾海外公司提供的数据,“海洋之心”岛每年租赁成本约2000美金,按照89年的租赁使用权来算,89年要支出大约111万人民币的租赁成本。

  加上买岛的500万,要想在这里当上89年的“岛主”,至少需要680万元人民币。

  这还不算后期的开发成本,“海洋之心”岛是尚未开发的岛屿,处于原始状态,后期开发需要高昂的成本。

  有些能拿到永久产权的海岛,在完成交割手续时要交转让税。以希腊的玲珑莱斯岛为例,转让税16万欧元,另外根据希腊法律,每年还要缴纳5000欧元的年税。


  买岛后能做什么呢?

  开发旅游、招待亲友、打算移民

  龙腾海外公司介绍,前来咨询的大部分是想搞个海岛度假,招待亲戚朋友、生意伙伴的,也有人是想投资开发的,还有打算移民的。当然,开发需通过当地政府审批。

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