Westmount房主诉蒙特利尔市政败诉

日前，蒙特利尔Westmount区一位房产业主，起诉蒙特利尔市政府吊销其房屋装修许可证，并要求市政府赔偿840万元的损失。魁北克高等法院法庭对此案审理之后做出判决，这位房产业主败诉。法官Pierre Tessier表示，市政府有正当的理由撤回许可证，因为房主未能遵守许可证所规定的条款。这位房主名叫Shatha Al-Musawi，于1999年以100万元的价格买下了位于Westmount区Cedar街上一座古色古香的旧式住房，并在2001年获得了蒙特利尔市政许可证，对房屋装修并且进行加强。当时，Westmount区还归属蒙特利尔市政管辖。市政府从一开始就明确表示，要求维持这座建筑与众不同的特色，并且要求设计方案及建筑材料的使用都要得到批准。

由于该房屋主立面有超过10%的部分将要被拆掉重换，因此这个装修项目还需要一份拆除许可证，但完全拆除是不被允许的。2002年上半年，该住房施工现场的遮盖物被风吹走之后，市政检查人员发现，大量的本应该被保留的部分都被拆除了。检查员随即暂停了这个项目并且收回了许可证。房主的代表律师告知市政官员，这样做是出于安全的考虑。后来，房主申请市政允许原址建一座新建筑的许可证的要求被拒绝，理由是房主没有遵守市政的城市区划法规。2007年，市政提出要求，将这座住房建筑在原址的剩余部分铲平，这处房产仅留下一间马车房。后来，Al-Musawi因许可证的问题而追究市政府的责任，并且要求840万元的损失赔偿。然而，法官Tessier在审理中发现，市政府不存在任何过错，随后作出了不予赔偿的裁决，同时，房主还需要支付法庭费用。Tessier法官在判决中指出，如果当初装修工作根据市政通过的计划执行，就不会有损失发生。