据Journal Métro报道，魁省房地产经纪专业协会（APCIQ）的一项新分析显示，尽管全国各地待售房源都在增加，想买房的魁省租客仍然很难上车，离疫情前的可负担水平还差得远。
图片来源：Wikimedia Commons / Jeangagnon（CC BY-SA 3.0） 待售房源数量已连续数月上升。2025年魁省多数地区的房源在减少，而到了2026年第三季度，几乎所有地区都明显增加，增幅在11%到43%之间，只有Nord-du-Québec仅增2%。大蒙特利尔地区的房源量已回到疫情前水平，房价却没有下来。 APCIQ指出，总房源虽然回升，但还没追上这几年的人口增长。按每1000名居民计算，蒙特利尔目前有5.9套待售房，2019年约为8.5套；魁省整体为6.1套，疫情前超过12套。2015年魁省每千人待售房超过16套，蒙特利尔接近14套，市场当时也没有崩盘。 APCIQ说，魁省在2021年、2024年和2025年都出现开工潮，其中不少项目陆续完工，新房供应还会继续增加，而魁省人口目前停滞。2026年的开工量预计同样维持高位。 文章提到，加拿大抵押和住房公司（SCHL）上周指出，2021年至2024年移民人数创纪录，当时每建一套房对应5名新居民，均衡市场的正常比例是2名；去年移民入境人数下降后，这一失衡有所缓解。 不过SCHL提醒，不要指望房价马上下跌：年底建设放缓，担心有限的可负担性改善会被抵消。9月蒙特利尔的开工量下降，要回到疫情前的价格水平，建房速度还需提高到现在的三倍。
|
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2026-10-30 21:41 , Processed in 0.134283 second(s), 22 queries .
