加拿大房地产协会（ACI）最新数据显示，加拿大住宅房地产市场正在明显降温，并逐渐从卖方市场向更加平衡的市场转变。魁北克也出现了类似趋势。
根据全国MLS系统最新数据，7月份加拿大房地产市场出现几个值得关注的变化。 新挂牌房源数量环比下降1.6%，这是连续第三个月减少。 与此同时，全国住宅成交量环比小幅增加0.5%，但与2025年7月相比，成交量下降了5.3%。 MLS房产价格指数7月份环比仅上涨0.1%，基本保持稳定。不过，与去年同期相比，该指数仍下降了3.3%。 值得注意的是，房价同比跌幅正在逐渐收窄。从今年1月以来，房价同比跌幅持续缩小，2026年7月的3.3%跌幅已经是自2025年10月以来最小的年度跌幅。 加拿大房地产协会首席经济学家Shaun Cathcart表示，7月份的全国市场表现与6月份几乎相同：成交量略有增加，挂牌量减少，而房价基本保持稳定。 他指出，目前最值得关注的并不是某一个月的数据，而是全国房地产市场正在出现的整体趋势——各地市场正在逐渐回归供需相对平衡的状态。 其中包括草原省份、魁北克以及加拿大东部沿海地区。过去一年里，这些地区原本对卖家更有利的市场正在逐步降温。 加拿大房屋平均价格约67.5万元 2026年7月，加拿大住宅未经季节调整的平均售价为674,819元。 与2025年7月相比，仅上涨0.2%，基本可以说保持稳定。
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