租客未来是否能够依法挑战房东在公寓内“严禁养宠物”的规定，这一备受瞩目的争议如今已正式提交至魁北克省法院。
此前，住房法庭（TAL）法官Suzanne Guèvremont做出了一项破天荒的裁决，推翻了一名房东对租客下达的宠物禁令。然而，该房东日前已就此裁决正式提起上诉。 魁省法院法官Scott Hughes于周四听取了涉案双方的辩论，并对是否允许该案进入实质性上诉审理阶段保留了裁决。 不过，从法官在现场向双方提出的诸多连环质询来看，他很有可能会批准这一上诉。蒙特利尔动物保护协会（SPCA）律师Marie-Claude St-Amant解释道，事实上，住房法庭此前的裁决无异于捅了“马蜂窝”，引发了两个全新的法律盲区。 “最核心的新问题在于，像涉案租客Melissa Desjardins租约中那种‘全面禁止宠物’的霸王条款，究竟有没有侵犯公民的个人隐私权？因为这在以往的司法判例中从未被触及过。” “第二点在于，这一问题必须结合‘法律已承认动物是具有感知能力的生命’这一新背景来进行审视。我们的核心理由是，宠物也是家庭的一员，这一点必须被纳入考量。在过去，它们被冷冰冰地视作单纯的‘物品’，但现在我们已经承认它们是活生生、有感知的生命，因而是完整的家庭成员。这同样是一个省法院可能会非常感兴趣的全新课题。” 代表房东方（即Amillis物业管理公司）的代理律师Damarys Pineda在辩论中针锋相对地指出，Guèvremont法官撰写判决书的方式，实质上等于变相宣布所有“禁止宠物条款”无效，而这将牵一发而动全身，直接颠覆魁北克省境内的所有租约规则。 因此她坚称，在没有经过立法机构允许的前提下，法官根本无权擅自做出如此重大的判决。 |
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