|
2026年初，魁北克房地产市场释放出相互矛盾的信号：价格持续上涨，但在多个细分领域，销售明显放缓。
在蒙特利尔，房价继续上涨。独立屋的中位价现已达到61.5万元（同比上涨5%），plex跃升至82.75万元（上涨9%）。 不过，销售明显放缓：2月份独立屋销量下降10%，共管公寓下降21%。只有plex显示出强劲增长（+11%）。 在魁北克市方面，价格几乎是“爆炸式”上涨：2月份独立屋上涨12%，公寓上涨10%，plex上涨7%。 “目前，魁北克市的一些房屋售价甚至高于卡尔加里或哈密尔顿的某些地区！”抵押贷款经纪Stéphane Bruyère这样形容。 “现在市场库存不足。多年来，独立屋建得更少，而出租型公寓建得更多，这持续推高了价格，”他解释说。 在Estrie行政区，2026年2月公寓的中位价相比2025年2月上涨了26%。 “这并不让我太惊讶，因为公寓比度假木屋便宜得多，而且维护成本也低得多。很多城市居民，往往是退休人士，把它当作第二住所来购买，”房地产经纪Mélanie Bergeron解释道。 在全省范围内，2026年2月独立屋的中位价达到456,542元，同比上涨7%。 plex（2至5套住宅）紧随其后，涨幅更为明显（+9%），而共管公寓涨幅较为温和（+4%）。 在销售方面，情况则不太乐观：2月份独立屋交易量下降6%，而公寓交易量下降17%。只有plex表现突出，单月上涨5%。 “所有房产最终都会找到买家。交易减少、销量下降，是因为没有足够的房源。我在一位经纪的页面上看到同一套房有46个报价！对于可用房屋数量来说，买家仍然太多。我们还没准备好看到价格回落，”Mélanie Bergeron说。 不过，从12个月的角度来看，市场依然活跃：独立屋销量上涨8%，plex上涨11%。 因此，魁北克房地产市场正进入一个脆弱的平衡阶段：价格持续上涨，但销售量开始减弱。 2026年2月各大都会区独立屋中位价 蒙特利尔：615,000元 魁北克市：435,000元 Sherbrooke：470,000元 Trois-Rivières：397,000元 Saguenay：337,540元 Ottawa–Gatineau：466,777元
|
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2026-8-8 00:56 , Processed in 0.137232 second(s), 24 queries .
