裁决「史无前例」 业主反对刘伟宏接租 被判赔240万元

安省法院作出了一项「史无前例」的裁决，判去年结业的海湾百货公司(Hudson's Bay)须向其业主们赔偿240万元，以补偿他们为了反对海湾百货将店铺租赁权出售给卑诗省女富豪刘伟宏(Ruby Liu)而引致的法律费用。

法院通常不会在债权人保护案中判令债权人获得费用赔偿，但法官基梅尔(Jessica Kimmel)解释：「这是一个前所未有的案例，我认为判令对方须承担这笔前所未有的诉讼费用是合理的。」

法官：判赔非为惩罚

基梅尔表示，她接受了业主们索偿的诉求，并非为了惩罚海湾百货试图将租赁权出售给刘伟宏，而是为了补偿这些地产商因海湾百货试图利用法律手段获取资金而遭受的损失。

然而，法院已暂缓海湾百货向业主们支付这笔赔偿金，直到解决其他所有债权人的债务为止。

法院表示，这250万元约占业主们诉讼开支的60%，但他们可能永远无法拿到钱，因为其他债权人的偿付优先顺序很可能高过这些地产商。

海湾百货与业主们之间的法律纠纷始于去年，当时法院认同业主指刘伟宏的商业计划和资金，不足以支持她想接租的物业。

海湾想卖租权套现 地产商联手反对

大业主包括多间地产商和融资企业，如Cadillac Fairview、Oxford Properties, Ivanhoé Cambridge、Primaris Management、QuadReal Property、Morguard Investments和KingSett Capital，他们花了几个月时间，游说法庭阻止海湾百货作价6,910万元，将25间店铺的租赁权出售给刘伟宏。

有地产商曾向法庭表示，如果让刘接租铺位，将会影响他们商场的声誉和营商环境。

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刘伟宏希望收购25间此前由海湾百货集团经营的店铺，连同三间她拥有的原海湾百货铺位(位于她持有的大型购物中心内)，开设集娱乐与餐饮于一身的百货公司。

由于拥有355年历史的海湾百货已把商标和名称售予Canadian Tire，刘伟宏曾表示将建立另一品牌，目前未知她是否仍有意进行此计划。

海湾百货一直争取这25处物业的租赁权交易获得法院批准，因为这将有助他们获取资金向债权人还债。

在法院拒绝批准这笔交易后，业主们向海湾百货追讨为此花费的大笔法律费用。

业主们称，曾在去年夏季提出和解方案，试图为各方节省律师费，但海湾百货拒绝了和解建议，反而要求获得2,900万元，导致和解最终未能成事，因此要求法院就赔偿诉讼费用作出裁决。

图：加通社资料图片