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蒙特利尔房租暴涨碾压多伦多温哥华 成全国涨幅最猛城市

发布时间: 2026-2-14 09:02| 查看: 1613| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

住房已成为生活成本上涨的主要推动因素,如今在消费者价格指数篮子中占近30%,远高于食品或交通。


过去七年来,无论是租房还是自有住房,居住支出增长都快于通胀,对家庭预算造成重大冲击,许多家庭因此陷入困境。

一项由 Léger 进行的调查显示,魁北克有20%的租户难以支付房租。

而在 Montreal 情况更为严峻,每4名租户中就有1人(25%)因房租而捉襟见肘。

房租涨幅

过去六年半,大蒙特利尔地区的租金涨幅(按百分比计算)远远超过多伦多、渥太华、温哥华、Calgary、Edmonton、Regina 和 Winnipeg 等主要城市。

根据 Statistique Canada 数据,2019年第一季度至2025年第三季度:

一居室
  • 蒙特利尔:+570元(+58%)
  • 多伦多:+170元(+9%)
  • 温哥华:+520元(+21%)

两居室
  • 蒙特利尔:+800元(+71%)
  • 多伦多:+160元(+6%)
  • 温哥华:+700元(+28%)

这样的涨幅严重冲击了蒙特利尔租户的财务状况。

全省皆受冲击

在魁北克,受房租上涨冲击的不仅是大蒙特利尔地区,其他城市更严重:

一居室
  • 魁北克市:+530元(+75%)
  • Gatineau:+630元(+76%)
  • Sherbrooke:+560元(+104%)
  • Trois-Rivières:+550元(+115%)

两居室
  • 魁北克市:+680元(+81%)
  • Gatineau:+750元(+77%)
  • Sherbrooke:+570元(+86%)
  • Drummondville:+560元(+93%)

这些涨幅远高于过去七年约25%的通胀率,也明显超过约35%的工资增长。

新房价格上涨

自2018年以来,魁北克新房价格指数大幅上升,使购房对租户和首次买家越来越难以负担。

数据显示,2018年12月至2025年12月期间,魁北克新房价格上涨44%,而安大略仅上涨14.7%,大西洋地区和草原地区约上涨21%。

因此,大多数租户认为自己已无力购房。
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