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今年加拿大将有超过100万名房主需要续签房贷，其中相当一部分是在疫情初期、利率处于历史低位时购房的群体。对许多在2021年买房的人来说，低息时代正正式画上句号。
地产经纪 LJ Aguinaga 表示，五年前签订房贷时，利率普遍介于1.5%至3%之间。 “那基本就是当时的市场区间，取决于购房时间点和疫情进程，”他说，“但现在续约时，很多人面对的利率大约在4%到4.09%之间。” Aguinaga 指出，这将导致月供平均上涨约20%。以一笔约55万元的房贷计算，每月支出将增加约550元，全年额外负担达到6500至6600元。 “家庭肯定会感到压力，”他说，“这是生活成本上的一个重大跃升，和他们过去习惯的水平相比，差距非常明显。” 不过，他并不预期会出现大规模因无力承担而抛售房产的情况。 “这些房主当初都通过了压力测试，”Aguinaga 解释说，“五年前他们签约时，测试利率是5.25%。我认为加拿大人将不得不勒紧裤腰带，重新调整消费结构来应对这一差额，因为目前租房并不明显更便宜。” 储蓄或成首当其冲的牺牲品 投资组合经理 Michael Zagari 认为，削减开支最容易影响的，将是储蓄。 “这显然不是理想选择，但可能是最容易做出的调整，”他说。 他还指出，一些房主可能会选择将房贷期限延长至25年甚至40年，以降低每月还款额，但这将带来长期利息成本的大幅增加。 “如果你在签字前仔细算一算总成本，可能会被吓一跳，”Zagari 警告说，“最终多付的利息可能是1万、1.5万，甚至2万元以上，具体取决于你的房贷规模。” 此外，许多房主还可能发现，续约后每月还款中用于支付利息的比例大幅上升，本金减少的速度明显放缓。
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