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由于位于艾伯塔省埃德蒙顿的一处房地产综合体陷入资不抵债状态，魁北克退休金管理机构Caisse可能面临高达1.4亿元的损失。
魁北克该机构原房地产放贷部门 Otéra Capital 本月稍早已对 Edmonton City Centre 提出接管申请，并获得法院批准。 该建筑群的业主根据2019年签订的贷款协议，至少欠 Otéra 1.4亿元。 据 Otéra 称，Edmonton City Centre 的管理方自去年12月起就开始违约，未能履行其财务义务，同时还涉嫌疏于维护大楼设施。 Edmonton City Centre 目前由美国房地产集团 LaSalle、加美投资公司 NADG，以及蒙特利尔公司 Canderel 共同持有。 核心资产 该综合体位于艾伯塔省省会市中心的核心地段，包含一个购物中心和三栋办公大楼，总面积约为140万平方英尺。 和北美多个城市中心的商业楼宇一样，Edmonton City Centre 也深受远程办公趋势的打击。根据 CBC 报道，办公楼的多层楼面目前空置，The Bay、Sport Chek 以及一间 Shoppers Drug Mart 分店也在近年来相继关闭。 “Caisse 正与法院指定的接管人保持沟通，以尽可能挽回初期投资。” Caisse 发言人 Marjaurie Côté-Boileau 向《Journal》表示。 对2025年业绩构成压力 此案可能会对 Caisse 2025年的财报表现带来阴影。值得注意的是，过去五年，该机构房地产投资组合的年化回报率为 -2.2%，而同期基准指数的年化回报为 0.7%。 |
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