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据The Canadian Press报道，Hudson’s Bay与一位卑诗省企业家刘伟宏（Liu）签署协议，拟出售约25个租约，但根据最新法庭文件，这项交易正面临重大障碍：大多数物业房东强烈反对她接手这些租约。
周四提交的这份文件来自Alvarez & Marsal Canada Inc.，该公司是法院指定的监督机构，负责在Hudson’s Bay申请债权人保护期间提供协助。 法庭文件指出，在Liu所购买的25个租约中，有23个的房东不支持这项计划，并表示“将反对未来任何潜在的强制性转让”。 Hudson’s Bay和Liu的发言人均拒绝对此发表评论。 上月，Hudson’s Bay宣布已选择Liu收购其在亚伯塔省、卑诗省和安大略省的最多28个Hudson’s Bay和Saks门店的租约，引发广泛关注。 其中三份租约位于Liu本人拥有的卑诗省商场，包括Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre。法庭文件显示，Liu将为每份租约支付200万美元。 Hudson’s Bay计划于周一向法院申请批准这一协议，但尚未就这25份租约的整体交易向法官Peter Osborne正式提出申请，因为仍在努力争取房东支持这项计划。 本周早些时候提交的法庭文件表明，房东对该计划“存在担忧”，但文件未详述具体内容。 Liu打算利用这些物业开设一系列现代化百货商店，并以自己的名字命名。她告诉《加拿大新闻社》，这些商店将销售化妆品、珠宝和服饰，并设有儿童游乐区、用餐区和娱乐场所。 目前尚不清楚Hudson’s Bay的现有租约是否允许此类用途。如果不允许，Liu必须获得房东同意，对租约内容进行修改，方能实现她的设想。 Alvarez & Marsal表示，Liu及其律师正在努力向房东提供更多关于其用途计划的信息。 根据《公司债权人安排法》（Companies’ Creditors Arrangement Act），即使房东不同意，Hudson’s Bay也可以请求法院强制将这些租约转让给Liu。 在是否批准此类转让时，法院将考虑法院指定的监督机构是否支持转让，以及Liu是否有能力履行租约义务，以及是否“适合”成为租约的受让方。 除了与Liu的交易外，Alvarez & Marsal提交的文件还显示，Hudson’s Bay正在积极为其他租约寻找接手方。 监督机构表示，一家未具名的企业对安大略省、亚伯塔省、萨斯喀彻温省和马尼托巴省的最多8个租约感兴趣。 Hudson’s Bay也接近与另一位未具名的房东达成协议，对方愿以25万美元收购其名下的一份租约。 Hudson’s Bay本来还有一项交易在进行中，但Alvarez & Marsal表示，这项交易最终失败，因为买方拒绝纠正协议中的错误，随后退出了购买。 Hudson’s Bay努力甩卖租约，是在该公司于今年3月申请债权人保护数月之后。由于无法应对不断上升的债务压力，加拿大最古老的公司最终决定退出零售业务。随后，其名称和商标以3000万加元的价格出售给Canadian Tire Corp. Ltd.，并于5月底关闭了所有门店。 Alvarez & Marsal表示，Hudson’s Bay售出的库存商品为公司带来了3.493亿加元的收入，其中约1.04亿加元来自寄售商品，4390万加元来自通过顾问协议售出的额外商品，另有1270万加元来自家具、装置和设备的销售。 监督机构指出，这些销售额高于预期，但由于礼品卡兑换额高于预期、家具和设备销售疲软，部分收益被抵消。 |
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