|
第一季度就有超过30万人断供，数据或许是往小了说。
在去年上半年第一财经就曾报道，过上市银行房贷规模仅半年时间就缩水超过3,000亿，断贷率在接连爬升。 Wind数据统计，在2024年上半年42家上市银行中，有21家披露了半年度个人住房贷款的不良率，这42家上市银行个人住房贷款余额超过340,000亿元。 而到如今，不少地方的房价接近腰斩，由此可见，房贷断供的人数或许远超过30万人，你是选择直接断供，还是咬牙坚持还？ 之前写了一篇文章说4个月超过30万人房贷断供有人说这个数据没有来源，事实上，如果当下各大银行公布房贷断供的数据，可能结果远超这30万。 为什么这么说呢？ 这个是有行迹可查的在去年各大银行还会公布房贷断供的情况，而现在由于这个公布的数据影响较大，所以有关部门就叫停了。 在文章的开头我们就拿出了相关数据表示在文章的开头，我们就拿出了相关数据表示，42家上市银行中就有21家银行披露了半年度个人住房贷款的不良率，有19家出现不同程度的提升。 而造成这一原因的就是在去年的时候房价出现下降，经济增长放缓。而到今年房价跌的更厉害了，经济增长好像速度也更慢，所以你想想这个不良率相较去年来说，它又会是一个怎样的水平呢？ 有一个在法院执行局的朋友，他表示，这两年全国各地的出差跑执行，很多都是房产的问题。 一些债务纠纷到了最后执行的阶段也拿不出钱来了，所以房子只能被法院查封，然后进入拍卖程序。 可是现在各个地方的法院法拍房的流程是又长又慢，因为在排队等的人太多了，这个数据又不能直接赤裸裸的公布。 因为这个数字可能超乎很多普通人的想象，为了避免恐慌，所以法院也只是一个时间段拍卖一部分房子，而那些等待法拍的都在排着队，至于队伍有多长，你自己想吧。 最让人感到可悲的是我们的房贷如果想要把这个包袱给甩掉也不轻松，因为我们的贷款债务是无限责任制。 也就是说我们从银行贷的款，虽然房子是抵押物。哪怕是我们还不起房贷，房子被法院查封，最后拍卖，如果拍卖所得款项不够，偿还银行的贷款，那么剩下的贷款仍然要你继续偿还。 和古代的钱货两清的当铺可是不同，虽然我们抵押给银行的房子的价值，在当时可是远超银行贷给我们的那点钱。 因为我们买房大多都需要支付一个首付款，虽然现在首付款的比例下调了，那也有15100万%的房子，我们也自己掏了15万块钱，将这价值100万的房子抵押给银行，而银行只给我们贷了85万。 按理来说我们的房子还不起贷款，大不了就是房子给法院，我们的债务两清，可是房贷不是这么个道理。 你房子没了，还欠的钱还要继续还。 这两年的房贷断供为什么不公布了房贷断？供的人数到底是多了还是少了呢？ 前面我们也说了，这两年的房贷断供人数和断供的面积不公布就是为了避免产生恐慌，一旦断供的面积过于庞大，那么就会造成跟风的情况。 在这样的情况下，那么房贷的断供会越来越多最终超过银行的承受能力，银行接连破产，可能会导致金融危机。 可以说这两年不仅是房贷断供的人数没有公布，就连失信人员的数量也没有公布。 至于房贷断供的人到底多没多，其实你看看你身边的朋友就知道了，在之前大家都没有想到过把自己住的房子的贷款给停了，现在大家都在想方设法的看看怎样断供会影响更小。 就拿河南郑州的房价来说吧，它的房价可以说基本上是回到了2015年前的水平。前几年郑州的房价超过12,000的，那是比比皆是，哪怕是偏远的地区房价在12000， 13000的数不过来。 仅仅过去了两年的时间，郊区的房子跌到了五六千，更有甚者跌到了四五千，在早几年前这个房价可都是12,000以上啊。 你这么说吧，整个郑州几乎是所有版块全部沦陷，全城大部分区域都回到了1万以下，只有郑东新区和经开区的部分楼盘以其它零星的区域房价还在高位。 从贝壳等平台给出的数据来看，郑州90%的区域回到了15年，1万左右成为主流，老一点的房子都是六七千。 市中心的那些老破小由于不能去银行做抵押贷款，房价在两三千元的一大把。 前段时间，因为胖东来要在郑州扎根，再加上东站摄影出大片，非常火热的郑州东站之前房价高不可攀，现在也有了1万左右的房子。 被号称宇宙中心的北龙湖，之前有房产中介预测房价将突破6万元一平，现在也有了一万五六的房子。 而被无数人看好的龙子湖，你敢想象吗现在也有了一万四五的优质房子。 去网络上随便查查，或者去各大二手房交易平台也可以发现，虽然郑州的房价降的比较多，但全国各地的房价好像也没有好到哪里去。 而且房价下跌，这个趋势还在不断的持续，前段时间我们小区周边就有开发商打出底层8900元一平米，过两天隔壁楼盘就卖出6660元一平米底层。 开发商就好像在开玩笑一样，傀儡大甩卖，想尽一切法子把手中的这些房子给变卖了，好拿着钱跑路。他们可不管那些高价买房人的死活，反正钱到了自己口袋再说别的。 那么在这样的现实环境下，房价在不断下跌。我们现在银行贷款的本金，可能都要比我们抵押给银行的房子的价值还要高。 在这样的情况下，我们到底要不要继续还房贷月供啊？还一个月，他就真的是亏一个月。 为什么这么说呢？你可能还了两三年房贷，你欠银行的贷款还有个100来万。可是随着房价下跌，你的房子挂在二手房交易平台，可能卖出来的价格还不到100万，想要尽快成交，可能只能卖个80来万。 在这样的情况下，你又该如何选择呢？ 有人会说，肯定是要保住自己的信用，房贷该还还是得继续还，不然住哪里？ 也有人会说这房子已经掉价成这个样子了，首付款亏没了不说，这几年还的房贷也是白还了，上班的战战兢兢，怕失业。失业的，兜兜转转就是找不到工作，一家人的温饱都成了难题，信用，征信又有什么用呢？ 存量房的利率还会下跌，大家再忍忍！你能忍得了吗？ 存量房贷利率下跌它。会影响我们贷款的本金吗？能弥补我们房价下跌所带来的损失吗？ 所以说，能扛的就扛，不能扛的干脆撂挑子，过好自己的生活，顾好自己一家人就够了！ |
Copyright © 1999 - 2026 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-4, 2026-9-22 10:59 , Processed in 0.125602 second(s), 22 queries .
