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根据社会经济研究与信息研究所（IRIS）发布的一份新报告，仅靠增加住房建设，并不能真正解决魁北克的住房危机。
研究指出，通过私人市场建造住房可能适得其反，反而会推高房价。 开发商和一些民选官员认为，住房危机主要源于供应不足，只要大量兴建住房，通过“过滤效应”和“空置链条”，价格自然会下降。 加拿大住房和抵押贷款公司（CMHC）也曾表示，为了恢复住房的可负担性，到2030年需要新建350万套住房，其中魁北克需要62万套。 然而，IRIS报告的共同作者Yaya Baumann和Hélène Bélanger指出，建立在“过滤”理论基础上的住房政策，效果存在极大不确定性，且无法满足低收入家庭的真正需求。 他们认为解决之道是：建设社会住房（social housing），也就是最迫切需要的住房类型。 然而，他们指出，加拿大联邦、省和市三级政府对此都缺乏积极作为。 研究人员还建议发展其他非营利住房模式，例如合作住房（cooperative housing）。 研究人员解释说，住房过滤理论源自1950至60年代，认为新建住房随着时间推移会逐渐贬值、质量下降，最终会被低收入家庭所接手。 但他们指出，这一“自然过程”具有不可控性，最终可能导致住房不适居或卫生条件差，并不能真正满足中低收入家庭的需求。 他们认为，该理论类似于“滴漏经济学”（trickle-down economics），而后者已经被证明无效，反而加剧了不平等。 来自美国和丹麦的两项研究也显示，为富裕家庭建造的新房引发的“空置链”，很少真正惠及低收入或中等收入家庭。 在加拿大，自1980年代以来，住房价值普遍上涨，特别是在市中心，使得过滤效应趋于“逆转”。 过滤模型假设家庭会根据成长和老化阶段不断搬家寻求更好住房。 但在魁北克，独居人口比例增加、家庭数量减少，这一假设已不再适用。 研究人员指出，这也导致首次购房的中低收入家庭，尤其是大家庭，难以找到合适的住房。 此外，从未租房、直接从家中购房的人群，以及拥有多套房产的投资者，也阻碍了住房的流动性。 数据显示，五分之一的加拿大首次购房者从未租房，直接从父母家中搬进自己买的房，这种行为不会腾出出租单位。 虽然魁省缺乏数据，但2022年数据显示，在安大略和卑诗省，约15%的个人房主是多房产持有者，他们分别拥有本省31%和29%的住宅存量。 报告还指出，租房者也面临低空置率和飞涨的租金压力。 根据CMHC去年12月发布的数据，即便蒙特利尔的空置率在多年后首次上升，但租金仍然在上涨。 报告还质疑了“人口增长快于住房建设”的说法。 数据显示，2001至2021年间，蒙特利尔新增住房单位比新增家庭多出1.6万个，魁北克市则多出1.7万个。 “尽管如此，一些政客在公众对住房市场不满的情绪推动下，要求渥太华大幅下调永久移民配额，并错误地将住房危机的全部或主要责任归咎于移民。”报告指出。 尽管CMHC数据显示魁北克在过去两年创下新屋建设纪录，但房价依然居高不下。
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