温哥华知名地标卖了 买主也是华裔大亨

温哥华地标之一- 万国广场(Plaza of Nations) 是温哥华少数尚未开发的珍贵土地。香港富豪李嘉诚、新加坡富豪黄鸿年都曾拥有过它，如今它的新主人也是一名华裔。

黄鸿年稍早将这片曾是1986 年世博会用地的福溪北岸的海滨地卖给了Northchild Group。交易价格未公开，据信高达数亿元。

2018 年万国广场曾被规划会建造一座高达30 层的混合用途建筑，总空间超过200 万平方英尺，但该项目的进展停滞。

如今万国广场的新主人名为Northchild Group。公司来头鲜为人知，而且在温哥华也没有任何开发记录。但该企业提出了对这块土地规划的新愿景，其中包括兴建住宅公寓、出租房屋、商业和零售空间、精品酒店、码头、公共设施和海滨通道。

温哥华房地产资深人士内格林(David Negrin) 是Northchild Group 的顾问。他说，新的开发案会强调「宜居性和包容性社区，让温哥华人一年四季都能享受其中。」

位于太平洋大道750 号的万国广场原是新加坡亿万富翁黄鸿年(Oei Hong Leong，下图) 拥有，1989 年黄鸿年以4000 万元的价格从香港大亨李嘉诚手中买下了这片土地。

该地产面积约有4 个城市街区那么大，曾经是一个音乐会场地和赌场的所在地，但都已长期关闭。

黄鸿年和他拥有的加拿大大都会公司（Canadian Metropolitan Properties，CMP）最早曾与协平世博签署协议要联合开发这片土地，但后来交易失败。 2015 年协平世博状告黄鸿年和CMP 失信，官司缠讼7 年后，黄鸿年胜诉。

2022 年8 月赢得官司的黄鸿年表示，想在万国广场土地上建造标志性的东西以回馈温哥华。

但公司文件显示，不到2 个月后，黄鸿年和女儿，以及另一位合伙人Moy Foong Lum 都不再担任该公司的董事。 3 位新董事加入该公司：三角洲的侯建宏(Jian Hong Hou，音译)、西温哥华的杨妙(Miao Yang，音译) 和温哥华的朱清(Qing Zhu，音译)。

2023 年，剩下的2 位长期董事也离开，他们是温哥华律师James Henshall 和黄鸿年的妹夫Yow-Lin Chu。

从纸面上看，该房产的所有者仍是同一个人：加拿大大都会地产公司(CMP)。

房地产专家表示，大型房地产通常是透过出售拥有该资产的公司股份来交易的。

(万国广场曾一度提出如图显示的开发计画。但如今有了新主人，一切会重新规划。)

卑诗土地所有权透明度登记处(BC Land Owner Transparency Registry) 将香港的杨伟昌(Weichang Yang，音译) 列为万国广场房产的权益持有人。香港《南华早报》 2019 年报道称，杨伟昌自2017 年起成为万国广场的少数股东。

加拿大大都会地产公司总监杨妙是杨伟昌的女儿。公司记录显示，杨妙是另外两家卑诗公司Northchild Developments 和Northchild Holdings 的唯一董事。

万国广场最新的政府估价为4.12 亿元，低于一年前的5.13 亿元，但房地产专家长期以来一直表示，省级评估员通常会低估大型开发地块的价值。

《环球邮报》去年报道称，该地估价高达8 亿元。

根据2022 年法院对加拿大大都会集团胜诉的判决，万国广场预计工程竣工后将是一个「价值数十亿元的开发案」。

内格林称杨伟昌很了解市场。 「他非常有兴趣了解社区缺少什么和需要什么，他知道这处房产位于娱乐区，是关键之一，可以促进更多公众聚集空间的形成。」

Northchild Group 的网站列出了其在伦敦、洛杉矶、雪梨和温哥华的办事处。财产记录显示该公司在卑诗省拥有一些地产，但并非以开发案闻名。该公司也拜访了温哥华市议员，透露有意开发这片土地的想法。