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老年人房子大换小做好规划很重要

发布时间: 2024-10-23 13:19| 查看: 1607| 评论: 0|来自: epochtimes

年纪渐长，到了退休年龄，考虑大房换小房原因因人而异。有人是因为腿脚不便，无力再爬楼梯，有人是因地理位置让老年生活不再便利。专家表示，无论什么原因，房子大换小之前，一定要根据自身实际情况和具体需求做决定。

换房原因先想好

首要要问自己几个问题，如为什么要大换小？专家表示，有时其实不用大换小，还有其它办法。有些人只是觉得，手头紧需要套现，有些人觉得是需要有人陪，有些人觉得房子太大，打理起来有些吃力。

再想想，地下室或二楼是否可出租？是否能与人共享住房，即免费或低租金为他人提供闲置房间，条件是对方帮助房子的日常打理。或如有朋友想搬入一起住，等等。

基本需求最重要

许多人计划退休后将生活重心转到度假屋，但如年纪太大，不能再开车，可能得考虑将生活重心转到城区，而不再是偏远的度假小镇。专家建议，要想安享退休生活，应考虑“缩短生活时间”，即搬到日常基本生活设施便利的地方，如养宠物，最好附近有狗公园，等。

房屋物理建筑环境也很重要，如是否方便轮椅出入。随着年龄增长，真正需要什么也得考虑，如是否有客房或健身房，这比富丽堂皇的厨房或餐厅更实惠。

专家提醒，有些人房子大换小时，没有仔细考虑实际情况，导致搬家不久后又因生活变故，再次搬家。也就是说，许多人最后发现，心里想要的往往不是实际生活所需要的。

买或租想清楚

专家指出，随着年龄增长，租房可能更方便，无需操心房子日常维修和意外开支，如洗碗机坏了或管道堵塞等问题。和买房比，租房租金可能比月供高，尤其像多伦多这样的城市，但房租可能包括铲雪、水电费和其它日常费用。卖房后租房，钱能存入银行以备急用。出现变故时，解除租约比转售房子更容易。

卖房后再买套小房，也有好处，如不会因建筑关闭或装修被驱逐，尤其是当年租金超低时租房的老人，往往会遇到这种事，陷入困境。还有些人房子大换小时，很可能能买到便宜又实用的理想住房。

换房前研究当下市场行情

专家建议，打包卖大换小前，一定要根据自身实际需求，研究一下当下市场行情，看看当下市面上有哪些房子，房价是多少，再根据这些做决定。

有些人会发现，搬家后，房子实在太小了，即使是三卧公寓也会显小，有些不太适应。专家建议，不太擅长根据空间设想家具款规格的人，可向有这方面经验或才能的人寻求帮助，还可以向已经房子大换小的人取经，问问他们对当下住房的想法和原因。

退休养老院如何选

经济能负担的老人，搬进退休养老院可能是最佳选择。多伦多退休养老院一卧公寓平均租金为6,249元，包伙食和日常定期清洁。专家表示，退休养老院居民多为高龄居民，健康需求更大。

养老院监管局（RHRA）数据显示，退休养老院居民平均年龄为86岁。专家提醒，退休养老院居民如果在候补长期护理养老院，优先级别会更低。

据《多伦多星报》报导，安省退休社区协会（ORCA）首席执行官海西莫维齐（Cathy Hecimovich）表示，持牌养老院必须提供13种护理服务中的至少两种，这些服务中，简单的有基本药房服务，复杂的有老年失智症护理。其中有些服务可能需额外付费，一定要事先了解每项价格包含哪些服务。退休养老院还会提供交通、便利设施和娱乐等服务。

专家建议，有兴趣住退休养老院的人，最好是现场参观一下，问问养老院里的老人和工作人员的想法，并询问他们对养老院的个人看法，查询养老院监管局网站，以确保养老院挂牌正规经营。

专家建议，要找到最合适的养老院，一定要考虑地理位置和主要文化族裔背景，如是否想住波兰裔为主的养老院，或华人为主的养老院，房间大小和类型，以及交通便利性，等等。