公寓业主被邻居投诉443次，索赔$5.6万

发布时间: 2024-7-3 09:24| 查看: 1383| 评论: 0|来自: Vanfun温房

在大温住公寓，噪音污染是不可避免的。不光是低层的木质公寓，哪怕是钢筋水泥结构的高层公寓，如果动静太大，邻居，或者楼上楼下还是听的一清二楚。

如果你的邻居经常发出噪音，你会怎么办？脾气好外加睡眠质量好的人会选择忍受；脾气不太好的人会去上门理论，尽可能通过沟通化干戈为玉帛。脾气不好的人？投诉！近日媒体报道的一则投诉事件让人惊掉下巴：楼下的住户记录了楼上邻居的全部“制造噪音”的行为，总计443次之多，然后将楼上邻居告上民事法庭，要求赔偿数万元！5.6万的赔偿金，让法院都不知所措姓名缩写为RK的房主在诉讼中写道：从2022年4月4日到2023年11月30日期间，总共记录到楼上邻居制造噪音443次，包括来自同一位置的敲击声、刮擦声、拖拽声等等。其实噪音从2020年就出现，但从2022年开始变得尤其严重，累计需要楼上邻居赔偿精神损失费等费用，合计5.6万！

然而这种投诉，连BC民事法庭仲裁庭成员Sarah Orr都高呼“活久见”。在经过一段时间审理后，民事仲裁法庭告知原告：“你的投诉有一定的合理性，但5.6万的赔偿金是极其不公平的。”首先，这种累计了443次噪音才起诉邻居的事件闻所未闻，其次，法律也没有规定“累计一年多的噪音一起状告，到底该怎么赔偿，如果要开罚单的话”。简言之：法院很无奈，因为没处理过这种事！楼上邻居“怒不可遏”，认为是讹诈名为Alan Zenuk的楼上邻居在收到诉讼时，跟法院的第一反应是一样的：懵圈，不知道怎么回事。反应过来后，怒不可遏的Alan认为楼下住户是在胡闹、是在讹钱。

Alan不仅认为自己一分钱都不用赔偿，而且还要求楼下住户赔偿5000，因为“自己发出的所谓的声音是正常的活动，是物业赋予的权利，而楼下莫名让我赔5万多，给我带来了巨大的压力、天天失眠。”另外，Alan也认为“5.6万的赔偿金是无稽之谈，不知道这5.6万是怎么计算出来的”。在Alan看来，这些声音不是自己故意制造出来的，而是自然而然产生的，比如拖地、比如修补墙壁等等。这栋公寓此前出现过噪音纠纷，涉事者也被罚款了4500，但那次噪音属于“非常频繁、强烈、具有破坏性，是故意而为，且屡次沟通无果”，而不是Alan这种不确定是否属于噪音的状况。

在这起事件中，民事仲裁法庭在证据不那么清晰的情况下，显然是保护了被告的利益，认为其不应该支付如此高的赔偿金，但这两家人的梁子算是结下了。最离谱的索赔，金额高达30万你以为5.6万的噪音索赔已经是最离谱的吗？在2022年，还发生过一起更夸张的：住户因为噪音问题，向邻居索赔29.9万！很显然，法院立刻驳回了这一索赔，认为该住户是无理取闹。

住在素里Newton社区木制低层公寓的Gurvinder和Skuhjit夫妇声称：“楼上邻居家的幼龄孩子太吵了，我们已经无法居住，不得已出售公寓，带来一系列潜在的影响，所以需要赔偿他们29.9万。”“从清晨到深夜，噪音从不间断”，Gurvinder和Skuhjit夫妇表示，“撞击声、摩擦声、奔跑声、跺脚声，难以忍受。”可楼上邻居却认为，这些都是孩子正常的活动声音，楼下住户过于斤斤计较，还开出如此大的赔偿金。不仅如此，每次孩子发出声音，楼下住户会用力敲打天花板，这才是制造噪音。

家里有小孩、有宠物，确实很容易因为噪音问题和邻居产生长期隔阂。而且，双方各有各的理，一般都是互不相让，最后只能对簿公堂。噪音问题，在多伦多管的更严居住密度越高的地方，噪音问题就越严重，温哥华对待噪音问题似乎管的不算严，但多伦多却是另一番景象：

早在疫情前，多伦多政府就颁布了最新的噪音条例，最高罚款从5000元骤增到10万元，连宠物的连续大声吠叫都“零容忍”。另外，摩托车、改装车禁止从排气口发出超过92分贝的声音，在居民区一旦扰民，同样零容忍。温哥华虽然也有相关规定，但几乎没出现过排气声太大被罚款的情况。随着城市居住密度的持续提升，多伦多目前面临的情况，温哥华以后也会出现。如果在噪音问题上还是宽松处理的话，温哥华生活会时刻被噪音困扰。