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降息也没用!屋主挺不住:房贷暴涨70% 决定卖房走人

发布时间: 2024-6-8 15:12| 查看: 3259| 评论: 0|来自: 加国无忧

安大略省一名男子表示,尽管本周央行利率下调,但他仍在考虑卖掉自己的房子,因为下个月当他更新抵押贷款时,涨幅将超过2000元。

房主Gerry Best(图源:CP24)

安省Kitchener66岁的房主Gerry Best说:“我很高兴终于看到了降息。我希望它来得快一点,”

周三,加拿大央行将隔夜利率下调了25个基点,这是自疫情加息周期以来,首次降息。

与此同时,加拿大央行暗示了进一步降息的可能性,许多经济学家预测,到2024年底,加拿大将还有两到三次,每次25个基点的降息数次。

但对Best来说,7月17日他的抵押贷款就必须更新,同时隔一周央行才会宣布7月利率决策,这一切都无法改变他的贷款将增加的状况。

加拿大央行此前曾从2022年3月开始10次加息,这是通胀飙升所必需的激进加息行动的一部分。

Best说:“在加拿大央行提高利率期间,可变利率对我来说就是一场噩梦,它一直在上升、上升、上升、再上升。

为了维持生计,Best求助于一家私人贷款机构,现在每月支付3,660元。但到了7月,他的付款预计将增至6000至6500元左右。

为了提前应对即将到来的危机,Best计划在月底之前将自己的房子挂牌出售,然后向西搬到安大略省的Woodstock。

Fabian Wills的抵押贷款续期也迫在眉睫。很快,他也会续约房贷,这位50岁的房主感觉又像第一次买房一样。

“我现在完全不知道我该怎么做——我是否要签长期利率?还是选择做一个更短的贷款期限,利率还会继续下降吗?或者搞不好会回升?“

五年前,这位长期居住在万锦市的居民搬到了安大略省旺市的Kleinberg。他的女儿可以方便从大学回家,搬到北边也为家庭创造了更多的空间。在Kleinberg,Wills爱上了与大自然、步道和社区的接触。

虽然周三的利率宣布让他松了一口气,但他已经在期待7月24日的下一次,因为到7月底,他的抵押贷款预计将增加2000元。

由于不愿意让家人搬离新定居的社区,他们不得不削减开支——暂停举办大家庭的生日、度假和外出就餐。

Kitchener的个人理财专家Douglas Hoyes表示,对Wills和加拿大人来说,这0.25个百分点的降幅短期内实际上不会产生太大影响。

他说:“真正重要的是接下来会发生什么,这是第一次降息吗?这是大多数人所期望的。如果答案是肯定的,那么它将在未来几个月给借款人带来一些宽慰。”

多伦多抵押贷款经纪人Ron Butler也表示,从历史上看,利率周期从未出现过降息0.25个百分点后,然后一年就完全停止的情况。

Butler说:“这在利率的历史上从来没有发生过。”

不过,Hoyes建议,最安全的方法是看看自己的财务状况,根据自己的负担能力做出决定。
标签: 利率

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