租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

房贷续签可选浮动利率!低至5.7%!比三年固定更划算

发布时间: 2023-12-7 08:29| 查看: 1695| 评论: 0|来自: 加国无忧

加拿大央行周三连续第三次不加息,令市场回归到浮动利率抵押贷款。


据Globe and Mail财经专栏作者Rob Carrick报道,如此长时间的暂停加息表明,降息即将到来。这意味着是时候选择浮动利率了。

True North Mortgage的贷款经纪人Victor Tran说:“如果我要续贷,我会选择浮动。根据央行行长麦克莱姆的说法,利率似乎已经见顶,我个人认为利率将在明年夏天左右开始下降。”

央行在大流行初期将利率降至历史低点,导致人们疯狂进入房地产市场。当央行改变利率政策时,浮动利率反过来挤压借款人,使月供大增。

Carrick认为,接下来央行的利率调整将比2022年的加息要慢得多,也更具试探性。但每一次降息都会降低目前高企的房贷成本。如果你锁定固定利率,基本上未来几年都处于今天的最高利率。

浮动利率抵押贷款的利率会低于目前的银行最优惠利率7.2%。Tran说,他能够以最优惠利率减去1.2个百分点,安排五年期浮动利率抵押贷款,也就是6%。

但这里有一个特别的地方。要获得好折扣,必须是首付低于20%的抵押贷款,因为借款人必须支付违约保险,贷款机构给的折扣力度更大。

首付20%或以上的借款人被认为财务状况足够稳固,不需要贷款保险。Tran说,没有保险的浮动利率为最优惠利率减0.4或0.6个百分点。

目前最受欢迎的是三年期固定利率,有保险的利率低至5.7%,没有保险的利率低至6%。其吸引力在于利率低,并且三年内就可以续签。

MortgageOutlet.ca的Leah Zlatkin表示,那些对未来加息风险零容忍的人来说,三年期固定利率是理想的选择。“央行降息的可能性很大,但无法保证。”

央行行长麦克勒姆曾在2020年7月发表评论,当时他说,房主和企业可以相信,利率将在很长一段时间内保持在低位。结果,利率从2022年初的0.25%上调至目前的5%。

皇银RBC Economics预测,12个月后的隔夜利率将为4%,这意味着,今天安排有保险的浮动利率将降至5%,没有保险的利率将降至5.6%左右。这两种情况下,借款成本都将低于目前三年期固定利率的成本。

Tran说,几乎所有首次买房者都选择固定利率,而续贷或已经续贷的人,很多都选择了浮动。
标签: 利率 贷款

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
2024年加拿大全国440万人打算买房
2024年加拿大全国440万人打算买房
加拿大全国一年内最多售出70万间住房,2024年如果全国有数百万人准备入市结果会怎么样
蒙特利尔机场启用新停车场
蒙特利尔机场启用新停车场
今天蒙特利尔-特鲁多国际机场YUL启用了一个新的多层停车场,增加了 2,800 多个停车位
魁省最高法院命令这家急诊室必须24小时开放
魁省最高法院命令这家急诊室必须24小时开放
魁北克上诉法院命令Laurentides 地区受到劳动力短缺困扰的 Rivière-Rouge急诊中心每
大鹅开仓!华人寒风中夜排3h!免费门票卖出天价!
大鹅开仓!华人寒风中夜排3h!免费门票卖出天价!
去年8月份大鹅,在多伦多开仓的排队盛况,想必大家还历历在目~图源:小红书@Ling Lam
蒙特利尔两大学将省政府告上法庭
蒙特利尔两大学将省政府告上法庭
蒙特利尔康考迪亚大学和麦吉尔大学正就魁北克政府的新学费政策提起诉讼,该政策将提高
通胀数据亮眼!加拿大市场重新押注央行脱钩美联储 提前开启降息 ...
通胀数据亮眼!加拿大市场重新押注央行脱钩美联储 提
目前加拿大低于预期的通胀数据,让一名策略师预测加拿大央行对消费者物价指数(cpi)
魁省残酷的毒贩战争 警方采取大型行动
魁省残酷的毒贩战争 警方采取大型行动
魁北克安全局 (SQ) 和市政部队的警察正前往魁北克市地区,试图制止地狱天使与独立毒贩
炸裂!方正证券大瓜,丈夫举报妻子出轨领导,玩的..
炸裂!方正证券大瓜,丈夫举报妻子出轨领导,玩的..
今年的桃色大瓜是一个比一多,前有上海女教师出轨16岁男学生,后有金融圈某证券女员工
朱珠性感泳装“疑似凸点”火速轰动全网 引热议
朱珠性感泳装“疑似凸点”火速轰动全网 引热议
娱乐八卦界的爆点来袭!朱珠的性感泳装照引起一阵轰动。近日朱珠去海南度假,生过孩子
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
加拿大电影日 在魁省看电影只要4元
加拿大电影日 在魁省看电影
为庆祝全国电影日,加拿大影院将提供电影票仅 4 元的
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-2-23 12:59 , Processed in 0.131872 second(s), 23 queries .