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根据魁北克省房地产经纪人专业协会（APCIQ）周二发布的预测，明年大蒙特利尔地区房价将出现两位数的跌幅。
到 2023 年，单户住宅的中位价格将下跌 12%，超过此前 5% 的预期跌幅；公寓价格预计下跌 5%。 “我们已经进入修正阶段，” 市场分析总监 Charles Brant 在在线会议上说。 自 3 月加拿大央行决定将基准利率提高 400 个基点后，房地产销售开始感受到借贷成本上升的影响，Brant 表示，疫情期间，蒙特利尔地区房价快速上涨，导致其现在特别脆弱，加息对房地产市场的全面影响应该会在 2023 年体现出来。 QPAREB 表示，明年大蒙特利尔地区的单户住宅中位价可能会降至 477,000 元，相比之下，今年的中位价为 544,000 元；与此同时，公寓中位价格预计将降至 393,000 元。 该协会还表示，明年大蒙特利尔的房屋销售量将下降约 5%，至 41,000 套左右，今年估计下降 21% 至约 43,000 套，这一水平与 2016 年相当。 对于整个魁北克省，QPAREB 预计明年的房屋销售量将下降 9%，至约 80,000 笔交易，这将比 2022 年估计的 20% 暴跌有所改善。 根据最新的统计数据，到 2022 年第三季度，蒙特利尔房主的抵押贷款支付额为 3,030 元，目前占收入中位数的 49%，而一年前的同一季度，这一比例约为 34%。 |
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