租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

先买?先卖? 房市疲软让业主有了选择

发布时间: 2022-8-26 07:59| 查看: 1480| 评论: 0|来自: epochtimes

去年夏天,当索尔特夫妇(Salters)卖掉卡尔加里的住房时,卡尔加里的房市很热。自从他们几年前搬到卑诗省安静的卡里布(Cariboo)地区后这个房子一直在出租。


据《环球邮报》报导,今年,当他们决定搬回城市时,COVID-19激发的加拿大农村地区的购房热潮使他们在卡里布的房产价值大增,而卡尔加里的房地产市场却明显变冷。

保拉·索尔特(Paula Salter)说:“第一次加息后,市场急剧放缓,卡尔加里正从一个疯狂的热市转变为一个更合理的市场。”

由于不知道要花多长时间才能卖掉他们在卑诗省内陆威廉姆斯湖(Williams Lake)以东50公里处大湖边的房子,他们选择先卖掉它,然后在亚省的城市中寻找一个新家。

她解释:“我们想要一个干净的、无条件的报价,这样如果我们在卡尔加里遇到多个报价的情况,我们就会有优势。”

他们还敏锐地意识到,利率正在上升。7月,加拿大央行将其基准利率提高了整整一个百分点,从1.5%提高到2.5%,这是今年的第四次加息,也是1998年8月以来最大的一次加息。

保拉说,“抵押贷款利率绝对是我们想先卖掉房子的一个因素,这样我们就可以快速买入,并清楚财务上的预期。”

通胀、利率和关于全球经济衰退的讨论使房地产市场处于变化之中,并让买家和卖家感到疑惑。在这个快速变化的时代,什么才是最好的行动方案?应该先买还是先卖?

安大略省房地产协会主席、伦敦市Royal LePage Triland Realty房地产经纪人斯泰西·埃沃伊(Stacey Evoy)说:“当然,在过去的几年里,特别是在病毒大流行期间,市场一直很疯狂,各地都出现了大量的多重报价,人们被迫先买房。这让人们处于一种不舒服的境地,但他们知道他们会把房子卖出去。”

她说,大多数房屋的售价都高于要价,所以卖家找到一个至少与他们要价相当的买家是没有问题的。但现在,市场正在向更传统的市场过渡,“选择更多,竞争更少。”

她解释,这是一个更加平衡的市场,留给买家更多的空间来权衡他们个人的财务状况和风险承受能力,并决定哪种方式适合他们——先买还是先卖。

埃沃伊说,“在过去的两年半里,肯定不会有这样的购买压力。”“我认为买家和卖家都更加谨慎,又回到了卖家需要在房屋上市时给他们的房屋定位,然后才能进行购买的地步。”

她指出,目前平均价格仍然明显高于病毒大流行前的价格,而且大多数房屋的售价仍然高于要价。“这仍然是一个很好的市场,但与过去两年相比,疯狂程度要低一点。我想说,我们正在回到一个健康的市场,一个卖家和买家都有优势的市场。这更像我们所说的公平市场。”

加息迅速冷却了需求,并使价格从3月的历史高点下降。加拿大最热门的两个市场——多伦多和温哥华的销售都在下降。

大温哥华地产局发言人克雷格·穆恩(Craig Munn)说,每个买家都有独特的情况,应与房地产经纪人和抵押贷款专业人士协商,做出先买或先卖的最佳决定。

他说,买家需要充分了解自己的财务状况,评估任何决定所涉及的风险。“对很多人来说,如果他们要在卖房前购买房屋,就会有风险和不确定性。他们需要根据任何潜在的利益评估这种风险,”

他说,由于市场正在变化,因此买家不要过度扩张自己,这一点很重要。他补充,对于那些需要卖房的钱来买房的人来说,财务平衡更为关键。

“与几个月前相比,也许更难估计你的房子会卖多少钱,以及你的房子需要多长时间才能卖出去。这种不断变化的环境使我们更难估计这种销售会是什么样子,以及何时会发生。”

他补充,市场已经从创纪录的水平回落到更典型的销售水平。“对于购房者来说,有更多的选择,也有更多的时间来做出购买方面的决定。对卖方而言,这意味着卖房需要更长的时间,你真的需要看看你为房子所设定的价格,以确保它与当前的市场条件相一致。”
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
曝张嘉倪将净身出户!富豪老公出轨转移财产
曝张嘉倪将净身出户!富豪老公出轨转移财产
12月7日,有网友爆料称张嘉倪即将净身出户,因为她的富豪老公买超早已偷偷转移财产,
风向变了? 蔡康永连夜清空3660万粉丝账号
风向变了? 蔡康永连夜清空3660万粉丝账号
蔡康永连夜清空账号,有大动作,风向变了?这次蔡康永突然清空微博3660万粉丝的社交账
林青霞谈论与富商丈夫相处,对方有禁忌
林青霞谈论与富商丈夫相处,对方有禁忌
近日,68岁的林青霞回到家乡台湾,出席一系列活动,宣传自己的新书《青霞小品》。她接
加拿大老夫妇为迎圣诞精心装饰院子,一觉醒来大半装饰不翼而飞! ...
加拿大老夫妇为迎圣诞精心装饰院子,一觉醒来大半装饰
眼看圣诞节临近,居住在加拿大温哥华的一对老夫妇迫不及待在院子里摆上了丰富多彩的圣
楼上小孩蹦跳太吵遭邻居索赔数千元,法庭这样判
楼上小孩蹦跳太吵遭邻居索赔数千元,法庭这样判
日前,一位BC省男子向物业投诉楼上邻居来访的孙子奔跑、玩耍和跳跃制造噪音扰民,违反
加拿大女网红妆后堪比换头,网友惊呼
加拿大女网红妆后堪比换头,网友惊呼
加拿大女子Chloe Fountain作为一位网红博主,经常会在网上给大家分享一些换脸视频,基
加拿大央行这次加息出乎意料!明年维持高位!
加拿大央行这次加息出乎意料!明年维持高位!
加拿大央行周三宣布隔夜利率上调50个基点至4.25%,达到近15年来最高位,并暗示货币收
魁省男子酒驾 一家四口被撞死 验尸官质疑
魁省男子酒驾 一家四口被撞死 验尸官质疑
一名魁北克省验尸官质疑为何去年多人发现一名司机酒驾时没有报警,这起车祸导致魁北克
魁省女子中大奖 八个月后才发现
魁省女子中大奖 八个月后才发现
魁省女子 Claudine 于 2022 年 1 月 17 日购买了一张 Grande Vie 彩票,中了 166,666
蒙特利尔老港12月会非常热闹!
蒙特利尔老港12月会非常热闹
经过长时间的休整后,Merry Montreal 将于今年 12 月
蒙特利尔最大图书馆售书活动 1元起!
蒙特利尔最大图书馆售书活动
Les Amis de BAnQ 将于 12 月在蒙特利尔最大的图书馆
蒙特利尔老港最美溜冰场即将开放
蒙特利尔老港最美溜冰场即将
根据老港官网最新发布的通知,老港的Natrel溜冰场将于
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠
可口可乐圣诞大篷车将在蒙特
12月,可口可乐圣诞大篷车将在蒙特利尔停靠。12 月 3
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2022-12-7 18:02 , Processed in 0.217648 second(s), 22 queries .