租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大房地产市场:痛苦才刚刚开始?

发布时间: 2022-7-16 15:35| 查看: 10546| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大央行打算大幅加息,以冷却炙手可热的房地产市场,同时抑制通胀。虽然高利率使销售开始放缓,但对于购房者和房主来说,痛苦才刚刚开始。


据雅虎新闻网报导,随着利率和通货膨胀率同步攀升,购房者将承担更重的财务负担。房地产经纪人、多伦多一组房地产公司(One Group Toronto Real Estate)创始人纳斯玛·阿里(Nasma Ali)表示,“首次购房者尤其容易受到伤害,因为他们尚未进入市场”,许多人在没有产权的情况下加入。

双重打击

一些购房者对令人沮丧的情况感到无可奈何。利率在上升,但房价并未大幅下跌。因此,如果继续购买,预付定金和每月按揭付款会更高。

卡尔加里房地产委员会首席经济学家劳瑞(Ann-Marie Lurie)预计,更高的利率会影响房屋销售。虽然出现了趋向更加平衡的条件和价格下行的转变,但销售额仍处于创纪录水平,价格仍远高于2022年的预期。她特别提到了卡尔加里的市场。

房主的脆弱性

几位经济学家和策略师确信本月加拿大央行的政策利率将上调0.75%,但他们并不排除整数加息的可能性。拥有房屋净值信贷额度 (HELOC) 的加拿大人最容易受到利率急剧攀升的影响。

由于许多HELOC以浮动利率为基础,因此随着利率上升,借款人付款更高。HELOC的利率通常与银行的优惠贷款利率挂钩。因此,在浮动利率计划中,加息对本金的影响更大。

即使贷方在指定期限内提供定期房屋净值贷款,无论本金增加或减少,HELOC利率也仍然容易受到利率上升的影响。从2023 年底开始,金融机构监督办公室 (OSFI) 将要求借款人为超过房屋价值65%的所有合并贷款支付本金和利息。

加息的后果

金融机构监督办公室正在收紧某些抵押贷款产品的规则,以防止房主陷入持续债务。此外,超大规模加息可能会冻结房地产市场并导致房价进一步下跌。
标签: 地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
华裔女医生杀夫案惊悚新细节 1个月竟投毒3次
华裔女医生杀夫案惊悚新细节 1个月竟投毒3次
前两天,华裔女医生涉嫌毒害丈夫被捕 震惊全美。今天,毒害亲夫案再爆出毛骨悚然新细
加国四人家庭今年医疗花费需支付近16,000 元
加国四人家庭今年医疗花费需支付近16,000 元
加拿大独立公共政策智库菲莎研究所周二(8月9日)发布一项新研究报告发现,一个典型的
魁省大学生非常遵守新冠规则
魁省大学生非常遵守新冠规则
麦吉尔大学的研究人员发现,魁北克的大学生在遵守 COVID-19 限制方面做得很好,例如戴
地球自转一圈加速打破最短一天纪录
地球自转一圈加速打破最短一天纪录
如果你觉得一天的时间变短了,那可能不是错觉。科学家发现,今年6月29日,地球自转一
魁省帮助救出多米尼加两名被困矿工
魁省帮助救出多米尼加两名被困矿工
加拿大国防部长Anita Anand 说,在多米尼加共和国的地下矿井中被困 10 天的两名矿工在
蒙特利尔一女子失踪
蒙特利尔一女子失踪
蒙特利尔警方呼吁公众帮忙寻找周一下午离开Villeray 社区的一家医疗机构后失踪的一名
Google资料中心惊传爆炸,3人重伤
Google资料中心惊传爆炸,3人重伤
位在美国爱荷华州(Iowa)的一座谷歌(Google)资料中心当地时间8日中午惊传爆炸,造
快讯!时尚大师三宅一生病逝,享寿84岁
快讯!时尚大师三宅一生病逝,享寿84岁
以“一块布”(一枚の布)哲学及独特皱褶剪裁的日本时尚大师三宅一生5日病逝,享寿84
妈妈去医院给女儿当护士:自己带药,学用氧气机!
妈妈去医院给女儿当护士:自己带药,学用氧气机!
经常光顾安省Kingston综合医院的一位母亲表示,她担心医院儿科重症监护室的工作人员短
蒙特利尔印第安土著文化节
蒙特利尔印第安土著文化节
印第安土著人在蒙特利尔被称为First People,因为他们
宜家优惠活动 吃得越多省得越多!
宜家优惠活动 吃得越多省得
宜家吃得越多省得越多优惠活动再次回归。8月8日至8月1
蒙特利尔将举办亚洲夜市美食节
蒙特利尔将举办亚洲夜市美食
8月,蒙特利尔亚洲夜市美食节 Marché Asiatique de M
蒙特利尔日本动漫展
蒙特利尔日本动漫展
8月,蒙特利尔将举办日本动漫展 Otakuthon。Otakuthon
Cineplex家庭影院开播 电影票只要2.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,

Copyright © 1999 - 2022 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2022-8-10 08:23 , Processed in 0.187057 second(s), 22 queries .