多伦多房屋交易量跌13% 平均售价升4%

据多伦多地产局TREB（Toronto Real Estate Board）周五发表的数据，今年1月份多伦多房屋交易量为4,337宗，少于去年同期的4,986宗，同期相比下跌13%。但今年1月的平均售价达 427,037元，比去年的409,058元高出4%。

有经济分析师周四表示，一旦利率回升，房价在3年内跌25%，有10%业主的按揭无力偿还，令按揭公司损失100亿元，不仅令加国房地产市场崩溃，而且令 加国经济再度进入衰退。

尽管有人赞同该经济师的说法，但认为其耸人听闻的也大有人在。加拿大美林(Merrill Lynch Canada)首席经济师金(Sheryl King)就不同意，她认为，加拿大的房价确实较高，但加拿大没有与美国相同的根本问题。加拿大的贷款政策更为严格，令投机的机会较少，业主购置物业的风 险也较低。财政部长费拉逖 (Jim Flaherty)则多次强调，加拿大不存在楼市泡沫，政府已经收紧按揭借贷，防患于未然。

多伦多地产局主席庄斯顿（Bill Johnston）则表示，虽然今年头一个月销售不如去年同期，但大多地区的房屋市场仍然稳健。