加国华人业主厨房下水道堵了 被收费1万6000元

日前BC省一位业主因为家里厨房下水管道堵塞，而被业主委员会（strata corporation）收取了1万6000元费用。他将业委会告上法庭，法官近日做出判决。

（图源：CTV）

2020年的时候，唐先生（音译，Tiger Tang）因为厨房排水管道堵塞，被业委会收取了超过1万5700元。唐先生认为自己不该被收这笔费用，理由是堵塞发生在下水管道，它应该属于公共物业，于是向该省的Civil Resolution Tribunal法庭提告。

而业委会表示，向唐先生收取这笔钱是因为他所住单元的厨房下水道被油脂堵住了，下水管道的转换接头和过滤网也都坏了。

庭审中提到，由于下水道堵塞导致的污水溢出造成了13万元的损失，向唐先生收的这笔费用是根据1万5000元的保险自付额计算出来的，其中还包括管道维修费740元等。唐先生为了把这套房子重新做贷款，当时先支付了这笔费用。

（图源：CTV）

庭审成员Kate Campbell在上周的裁决书上写道，唐先生事先没有接到相应的收费通知，业委会就随意把这笔费用账单加进唐先生的账户内。Campbell认为业委会应该要给出收费的书面通知，并让唐先生有机会做出回应。

Campbell还写道，业委会的规定不允许唐先生同时支付管道维修费和自付款，因为维修费不属于保险自付款的一部分。而且Campbell还指出，这笔自付款也不该由唐先生承担。因为根据水管工的报告，“堵塞发生在管道内7英尺以下的位置，并从此处开始堵了20英尺深。”

“因此我认为这证明堵塞是发生在下水道的公共物业区域，不属于唐先生的私人区域范围内，” Campbell写道。

“基于以上证据，我认为唐先生或其客人不该为2020年9月1日发生的管道堵塞负责，因此我觉得唐先生不该付这笔钱。”

最终法庭要求业委会向唐先生支付1万6000多元，包括之前收取的保险自付款、法庭费用和一些利息。