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加拿大按揭协会 促联邦兑现承诺助加国人买房

发布时间: 2022-3-31 11:00| 查看: 904| 评论: 0|来自: epochtimes

加拿大按揭专业人士协会(MPC)3月21日表示,很遗憾渥京没能解决房价负担力问题,当下渥京应兑现当年大选承诺,采纳系列建议助人们买房。


协会呼吁,渥京可将可保按揭门槛值从原来的100万加元调至125万加元,将按揭保险政策与通胀和房价涨势挂钩。这意味着,更多按揭将能纳入保险范围,不再像过去要求20%的最低首付。

协会还希望渥京允许有保按揭首次买家30年最高按揭期,有保按揭和无保按揭人士接受同等按揭压力测试。

据《金融邮报》报导,协会会长皮海罗(Joe Pinheiro)表示,将有保按揭门槛值提至125万元,是现任政府和反对党当年大选承诺。如今市中心普通镇屋均价都过百万元,年轻家庭凑足20万元首付实在有些困难。

首次买房补助是大败笔

协会副会长拉夫女士(Veronica Love)批评,自由党政府2019年9月推出的首次买家买房补助(FTHBI)政策(首次买房为二手房和新房的人,政府分别提供5%和10%的最高首付资助,条件是政府享受房屋产权相应损益),因交割过程中产生额外法律成本等原因,根本就是一大败笔。

拉夫强调,FTHBI条件苛刻,想申请的多不符合条件,符合条件的即使不申请也多能靠自身能力买房。此外,几乎所有人都不愿和政府共享产权,能自己买房的都尽量自己买。

最新数据显示,目前FTHBI申请人数还不到渥京初始目标人数的1/3。拉夫认为,将最大按揭期限放宽至30年,既减少月供压力,又避免一个物业2个按揭带来的麻烦和由此造成的买卖过程中额外法律成本,起到效果并不比FTHBI差。

协会CEO泰勒(Paul Taylor)表示,联邦政府即将推出新财年预算,希望新预算能同时解决供需问题,而不是只一味打压需求,只有供需并重,才有可能更好解决问题。
标签: 地产

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