华人买屋贪"吉利"数字影响房屋差价超2%

一份卑诗大学(UBC)的研究报告指出，华人买屋讲究风水，偏好「吉利」数字，门牌号带数字「4」或「8」，能直接影响房屋价格。

门牌号有「4」的房屋平均售价会比其他数字的相似户型便宜2.2%，带数字「8」的则能高出2.5%的价格。

因数字「4」同中文「死」字发音相似，故长久以来都被华人视为不吉利数字，许多大楼也因讲究风水，不标注4楼。而买车买楼是，牌照上如有「4」也是一种忌讳。西方社会也有类似避讳「13」等数字的显现。

该份报告由UBC的经济系华裔学生Jeff Huang提出，来自台湾的他，深知「4」字、「8」字对华人买楼的影响，因此希望将这个现象以科学化方法验证，并得到经济系教授的支持。

该研究探讨了大温地区过去5年来逾115,000宗物业成交的情况，比对大温地区361个人口普查地区的华裔人口比例，以平均40万元的住宅物业来说，发现华裔人口超过18%的地区，「4或8」门牌的物业成交价会有1000至8000元的差别。这些华裔人口比例高的地区，多在温哥华、本那比、列治文及高贵林。

该份报告指出，在华人聚集的地方，门牌号有「4」的房屋平均售价会比其他数字的相似户型便宜2.2%，而相反，门牌号带数字「8」的(中文「8」同「发」谐音)则一般能高出2.5%的价格，而有两个「8」字的物业则更受欢迎。

这个研究属于新兴的「数字迷信经济学」(economics of number beliefs)的范畴，研究员相信这个结果同样适用于华人人口众多的北美地区，包括多伦多、三藩市、纽约、洛杉矶、西雅图等。

报告的主要研究员福廷(Nicole Fortin)说：「本研究显示华人对门牌数字的喜好，直接影响华人聚居地区的地产价格。」

福廷说，地产经纪、物业买家、卖家如果对华人这个数字迷信不熟悉的话，在地产市场竞争中可能处于下风。

Jeff Huang说，「4或8」数字迷信的来自风水，关乎汉语谐音4=死、8=发。他说，该份报告不是说所有华人在买楼时都有数字迷信，新移民比在本地定居数代的华人就对「4或8」有不同感觉。