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36岁清洁工年薪4.3万 怕是要租房一辈子

发布时间: 2021-10-13 10:41| 查看: 2216| 评论: 0|来自: 加国无忧

36岁的Carlos在医院做清洁工,年薪为$4.3万加币。他很幸运,能在多伦多Regent Park社区租到一间房子,这里离他工作的地方很近,月租仅要$1000加币多点。

图源:canadianlabour.ca

现在,令Carlos兴奋的是,他即将收到一笔$5万-10万加币的巨款。他说:“我很快就会得到一笔遗产。有了它,我想考虑投资。是买公寓么?还是开设一个新账户?我不确定。”
在平常的生活中,Carlos可以步行上下班,从而省下了不少交通费。不过,在疫情期间,食物成本有所增加,每月大约$450加币,其中大部分用于点外卖。

“我不会做饭,平常会跳过早饭,直接去上班,然后在医院的餐厅买些吃的。晚餐的话,我通常会在UberEats上点外卖。”

疫情期间在医院工作,对Carlos来说,压力还是很大的。他承认,在疫苗普及、疫情限制放宽后,他花了更多的钱。

他说:“我一直在医院打扫卫生,也一直很想见我的朋友。我会花3-4个晚上和朋友出去喝酒。完全接种疫苗后,不太会感染病毒,但我还是中招了。幸运的是,疫苗使我不用去住院治疗。”

在疫情初期,Carlos存够了钱,还清了所有OSAP学生贷款。目前,他仍有$5000加币的信用卡债务。

他说:“有了这笔遗产,我不想把事情搞砸。”

以下是Carlos连续两周的花销清单,虽说花的不多,但是出去吃饭喝酒的频率挺高。

对此,理财专家Jason Heath给出了以下几点建议和看法。

1 在投资之前,Carlos应该优先偿还$5000加币的信用卡债务。一旦还清信用卡,他就可以开始利用额外的现金流进行投资。他的收入较低,税阶也很低。因此,他应该先考虑使用TFSA账户,而不是RRSP账户。RRSP更适合在收入水平较高时使用,可以获得更大利益。有一种例外情况是,如果他的雇主提出团体RRSP或养老金匹配计划,那么他也能有不少收益。

2 他预计会获得5万至10万加币的遗产。如果他从未向TFSA账户供款,那么他现在累计的额度可能会有$7.55万加币。他应该充分利用TFSA账户,使他的钱可以获得免税增长。如果他计划购买公寓,那么他应该相对保守地进行投资,避免股市风险。

3 如果他有$10万加币的首付,那么根据他4.3万加币的年薪,他可能只能获得$12.5万加币的抵押贷款。想在多伦多找到一套售价$22.5万加币的公寓是很困难的。因此,他应该继续努力存钱。

4 如果Carlos在未来几年继续租房,那么他的投资账户就可以承担更多风险。不管如何选择,最关键的是,他要继续保持节俭的生活方式。建议他自己设定一些更具体的短中期财务目标。

听了专家的建议后,Carlos说:“正如Heath指出的那样,展望未来,我的首要任务是尽快还清信用卡。”

随着继承遗产即将到来,Carlos现在正在确保他把所有事情安排妥当,先从建立TFSA账户开始。“的确,因为我赚的钱不多,所以我想确保我正在尽我所能地攒钱。TFSA听起来是最好的选择。”

他也在思考是否要对生活状况做出重大决定。“我的意思是 ,终身租房并没有错,尤其是我确实喜欢住在这个地方。我会权衡我的选择,看看我是否需要投资房地产。”

标签: 地产

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