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道明银行（TD Canada Trust）近日针对魁北克再次购房居民所进行的一项调查显示，魁省人具有爱买大房和谨慎贷款的习惯，不过在利用房产进行投资方面盈利意识稍微淡薄。
喜欢买大房 投资在其次
道明银行的民意调查结果显示，目前魁省居民希望买到大房子的人数高达55%，而加国居民在该问题上的全国平均比 例仅为49%。在卖掉现有房产，转而购买更大房子的居民中，1/5的人表示，他们换房的原因是对“前任”房产感觉厌倦和烦恼。另有16%的家庭表示，他们 换大房的原因是子女增多。不过，在回答未来两年是否有买房计划或意向的调查人中，40%的受访居民表示，他们在买第一个房产的时候，本是希望能在里面长久 住下去的。
在卖房的过程中，魁省大多居民的普遍做法是，卖掉“旧屋”买“新屋”，很少有人将前一房产作为出租或进行其他投资的财产进行管理。其中58% 的人表示，他们只有彻底卖掉前一房产，才能够支付现在的更贵更大的房产。而30%的魁省人更是会用他们所能获得的最大贷款上限进行买房，而该比例在加国的 平均值仅为21%。
不过，在攒钱贷款方面，大多魁省人都表现出了比较一致的谨慎态度。82%的贷款人表示，他们会尽一切努力按最大数额支付银行所要求的首付款 项。超过2/3的人表示，为了减少利息支出，他们会选择按周或每两周的方式加快还贷，而不是 普通的按月方式。还有58%的人表示，他们会选用缩短还贷年份的方式减少利息支出。
对于上述表现，道明银行魁省地区执行总裁马其尔顿（Christine Marchildon）表示，加国居民在买房时的谨慎存款态度确实是个令人高兴的现象。不过，人们在买房时，最好能多考虑一下自己的实际经济能力，而不仅 仅是让生活方式来影响买房决定。如果买了过大的房子，却不得不为还款而苦恼，反倒失去了自己本来想得到的更好生活品质。
忠实原贷款行 但不知原优惠利率好处
目前，72%的魁省居民在购买新房时，还会继续选择原来的贷款银行进行筹款。在更换原贷款机构的人中，61%的 人是因为能得到更好的贷款利率，24%是为了寻求更好的客户服务，另外的15%是因为能得到更好的还款条件。
由于贷款种类丰富，目前大多居民在卖掉老屋换新屋的过程中都能很快找到合适的贷款利率。不过，接近60%的魁省居民尚不知道还能够利用“前 任”房屋的低廉贷款利率来为自己的新房省钱或为自己的旧房销售增加竞争力。
据马其尔顿介绍，魁省居民在卖老房的过程中，其实可将该房低廉的贷款利率应用到新房的贷款中，从而达到省钱的目的。 例如，老屋的本金是20万，贷款利率是4%。目前市场利率是5%，新屋需要在老屋的基础上再增加10万本金。那么银行在计算新屋还贷利息的时候，就可以按 老本金老利率，新增加本金新利率的方式为您核算还贷利息，从而能使顾客节省不少的利息支出。
除了将原有低廉利息转到新买房屋，魁省居民还可将该优惠利率作为一个销售卖点，转给旧屋的下一买家，从而达到加快旧房销售进程的目的。
由于不知道旧房低廉贷款的上述好处，目前，魁省仅有1/3的人将原有贷款利率转到了新房。而利用原有低廉利率增加卖房竞争力的人数则更是仅有 10%。
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