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加拿大抵押贷款拖欠率呈上升趋势

发布时间: 2020-8-11 07:48| 查看: 1860| 评论: 0|来自: 星岛日报

最新数据显示,加拿大抵押贷款拖欠率(mortgage delinquencies)在近几年都呈下降趋势,但在温哥华和多伦多,抵押贷款拖欠率已经从2018年的历史低位逐步抬升。


根据加拿大房地产网站Better Dwelling的数据,以逾期90天为准,温哥华在2020年第一季度的抵押贷款拖欠率达到0.13%,比去年同期上升8.3%,比2018年同期的0.1%提升10%。而在多伦多,今年第一季度录得的抵押贷款拖欠率,较2019年及2018年同期都有10%的增长。

网站指出,虽然第一季度最后两周,正好是加拿大因新冠疫情而采取封锁措施的时间,但其实在此之前,温哥华和多伦多抵押贷款拖欠率的上升趋势已经很明显。

抵押贷款拖欠率关乎一间房子转换成现金价值的速度有多快。在房市火热的情况下,房屋销售快,业主如无法及时付款,可在90天内就将房屋转手,因此对拖欠率不会有影响,可以保持在较低水平。

反之,因为市场停滞,售房需要更长时间,拖欠率自然上升。高拖欠率也反映出无法及时退出房市的情况。

温哥华地产经纪萨雷特斯基(Steve Saretsky)分析,抵押贷款拖欠率从下降到上升的问题值得关注,但相信更多的要看2021年的情况。他认为,未来几年,法拍屋的数量将出现一定增长,但在卑诗省,这一程序需要相当长的一段时间。

他补充,在卑诗省,从拖欠按揭贷款到法院拍卖房子平均需要12到15个月。
标签: 贷款 地产

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