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$300万房子 一年空置税$12万 外国买家哭了

发布时间: 2019-11-2 07:54| 查看: 3081| 评论: 58|来自: 温哥华港湾

据Blacklock's Reporter报道,加拿大国会有望通过一项针对外国房地产投机者的联邦税。

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  该税将对外国房地产购买者处以房屋估值1%的税收,该税将适用于非加拿大人拥有的所有住宅物业,包括公司和信托基金,但出租给非直系亲属的租户的house,公寓和联排别墅将获豁免。而国会预算办公室预计该税将在第一年带来2.17亿加币的收入。

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  特鲁多和他的自由党(Liberals)在今年大选时曾承诺,一旦上台,将实施该税:“为限制可能导致房价上涨的住房投机活动,我们将对非加拿大人拥有的空置住宅物业征收统一的国家税。”

  实际上,有专业人士分析,自由党政府并不希望全面打击海外买家,而是希望海外买家把房源释放出来,让更多加拿大家庭有房可住。

  其实,该税收模仿了一些省份已经实施的税收。

  卑诗省于2016年对大温地区的外国买家征收15%的购房税,此后已提高至20%,并扩大到更多地区。另外,BC省在2018年还开始征收投机空置税,海外身份业主或太空人家庭,税率为2%。

  这也意味着,如果联邦税通过,在大温持有房产的海外买家如果不出租房屋,则将面对1%的联邦投机税和2%的BC投机空置税。按照价值300万的房屋计算,每年要支付高达9万加元的税款。这还没完,如果在温哥华市(City of Vancouver),市府还将单独征收1%的房屋空置税,每年的投机空置税将达到12万加币!!!

  别忘了,买房时,买家已经交了 20%的海外买家税-高达60万!

  这是把海外买家往死里整的节奏啊...

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  当然,也有人挑战这些税收的合法性。例如,在卑诗省,一个中国房地产购买者称省税为歧视性,并将此案提交至卑诗省最高法院。

  但最终,上周,卑诗省最高法院驳回了该女子对外国买家税的诉讼。

  该诉讼的原告是中国公民李静(Jing Li,音译)。她在外国买家税实施前几周,在兰利(Langley)以56万元购买了一栋镇屋,因为买房的交割日在该税实施后,她不得不付了超过8.3万元的外国买家税。李静希望法院判决这项税违宪。

  原告认为,该税根据买房者的国籍,给他们施加了不公平的负担,尤其是对非公民具有歧视性。

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  卑诗省最高法院法官鲍登(Gregory Bowden)驳回了原告的观点,认为卑诗省房市对外国买家征税,没对某些国籍构成歧视,没歧视亚洲或中国买家。

  鲍登表示,这税收的对象,不是基于公民身份,而是基于移民身份。与公民身份不同,移民身份不等同于国籍,这意味着相关法律不构成歧视。

  按卑诗省的规定,加拿大公民、永久居民或即将成为永久居民的人,都不需要缴纳这外国买家税。鲍登解释了这规定,并称:“我认为,这种区别是基于一个人的移民身份”。

  李静的另外一个论点是,这税收间接地歧视了中国人,他们是“大温地区( GVRD)最大的移民群体,比其他人更有可能购买房地产”。鲍登认为,这种说法不成立。

  鲍登在判决文件中写道,原告没有证明该税收“持续或加剧了种族预设看法和偏见”。

  “尽管从该税开始征收之后,直到2017年11月,大多数交易者是亚洲国家、尤其是中国公民,但这并不意味着该税收对亚洲买家产生了不利影响。”

  按鲍登法官的解释,来自亚洲国家(例如中国)的买家,得到的是平等的待遇,是和来自这些国家的需求成比例的。

标签: 地产
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最新评论

引用 xly_0601 2019-11-3 10:16
拿中国护照的得被中国共产党管着,那些换掉中国护照的是不是还得被中国共产党管着呢?这是个好问题!
五毛会告诉我们,只有接受中国共产党的领导,你才是中国人,否则,你就是个叛徒。五毛说了,中国共产党领导下的中国,那中国共产党领导之前,或者 中国共产党不再领导了,中国还是不是中国呢?这个问题五毛会自动忽略的。只要你说中文,你就得团结在党的周围,因为你们知道的太多了,不控制你们,影响我们靠吹牛逼吹出来的声誉。
引用 total_war 2019-11-3 08:32
真是丑态百出的"屎蝇"
引用 total_war 2019-11-3 08:31
一个连来加时持有"中国护照"都不敢承认的败类丑类,还蒙东唬西,
引用 xly_0601 2019-11-2 23:15
我就想为什么在五毛看来,只要不愿意给它们当狗,它们就说你崇洋媚外之类的呢?是因为它们的自卑,还是它们被洗脑了,还是它们天生就是蠢?它们就不知道,这个世界大多数中国人不希望思想被束缚,价值观被强迫,而是在海外平静生活,与当地人打成一片吗?它们跟它们主子一样自卑,它们主子不敢打开网络墙让中国人看外面,五毛们则认为只要不和它们一样当狗,就一定会威胁到它们主子。一群怂货!
引用 xly_0601 2019-11-2 23:09
这四分都得是你给,因为没你们五毛,就不会有我们这些怼五毛的人。
引用 xly_0601 2019-11-2 23:07
中国五毛真是缺乏自信,只要不愿给它们当狗,在它们看来就一定是跟洋人有关。就怕华人跟西人接触,对它们来说,这足以对它主子没面子。因为它主子的形象全靠五毛宣传,自己完全没有自信。所以我们只看到五毛天天上来洗地,宣传,从来没见有主动宣传民主自由的,因为我们自信,不需要宣传。
引用 total_war 2019-11-2 23:06
虽然你视"屎"如归,唚屎了,4毛都挣不了了,美分也难呀
引用 total_war 2019-11-2 23:01
你继续吅屎,小心点别让那个洋屁给你崩屎坑里拔不出来唚死,你就成蛆了,哈哈哈,华丽的转身,升级了哈哈哈哈哈哈哈哈
引用 xly_0601 2019-11-2 22:58
怂货,你也没什么幺蛾子了,再发,也就还是骂街了。你不发,我都想好回你啥了,还没话找话的骂。怂!
引用 xly_0601 2019-11-2 22:52
对,我就往你头上扣屎,你敢来我就扣。不服啊,你可以接着“让大家来评评理”啊,大妈
引用 xly_0601 2019-11-2 22:50
“正常生活”意味着每天给主人洗地,有点风吹草动就赶紧跟上,你这太正常了,正常到没人像你这么正常啊。
引用 total_war 2019-11-2 22:49
你就吅屎吧!
引用 total_war 2019-11-2 22:48
我是正常生活在加拿大呀,你屎蝇不是呀,你是生活在粪坑儿下水道里呀,屎蝇吗,永远以屎为伴,死不要脸。
引用 xly_0601 2019-11-2 22:41
一个五毛,不远万里,来到加拿大,不遗余力地骂着加拿大,给主子洗着地,这是什么精神,这是国际主义精神,这是全人类的希望啊
引用 xly_0601 2019-11-2 22:39
哟,你管加拿大叫屎啊?你这是在屎里呢,还是在屎里呢,还是在屎里呢?
引用 xly_0601 2019-11-2 22:38
自己想想,好像也不是那么地“体面”,所以还是回来了,哈哈哈哈
引用 total_war 2019-11-2 22:37
屎蝇 ------你们的特点就是 视"屎"如归
引用 total_war 2019-11-2 22:35
在这里说话偷三摸四 掖五藏六 闪烁其词 蒙骗造谣 离间分裂 的败类 浓包 还卖弄风骚 耍疯卖贱呢, 真是人如其名 xly 小烂秧
引用 total_war 2019-11-2 22:24
连一个自己来加拿大时拿的什么护照都不敢说出来,但很显然是中华人民共和国护照,
引用 xly_0601 2019-11-2 21:45
total_war: 列位看官请了,你们裁判吧,我还有必要与这无赖 "屎 蝇"  论下去吗? 让其尽情吅屎吧!
没词儿了,也实在怼不下去了,可算找个意淫出来的碴儿自认为“体面”地滚蛋了。怂货!何苦!

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