被误收海外买家税华裔家长讨回32万

一名华裔海外买家花了一年半时间将官司打到安省最高法院，终于成功向省政府追回超过30万元的海外买家税。律师刘焱指出，财政厅提出的法案并不完善，令买家甚至律师也无所适从，但由于这宗官司在开庭前达成协议，不能够成为法庭案例。律师事务所目前仍在为另外一对华裔新移民夫妇，争取退回海外买家税。

刘焱律师表示，她的委托人在2017年4月7日签订了一份新楼花转让合约，当时的附带条件是要获得发展商开出的书面确认同意书，合约才能生效。安省新的海外买家税在4月21日开始征收；但买家的律师在4月24日才收到开发商的同意书。当买家在2018年1月办理过户时，代表律师曾经向省财政厅查询，确认需要支付俗称海外买家税的15%「非居民房屋投机税」(Non-Resident Speculation Tax，简称NRST)，买家于是支付了20多万元的额外税款。

终上诉至安省最高法院

买家后来对支付海外买家税有怀疑，于是到律师事务所查询。刘律师认为，买卖合约是在新税实施前签署，理应获得豁免。由于买家已经缴纳税款，只有委托律师行申请行政覆核追回税款。

买家两度向财政厅提出行政覆核，最初不但被驳回，更被要求补交税金。原因是当时负责买卖的律师，是以楼花原来的售价、而不是转手的成交价计算海外买家税，因此买家要补缴价差的超过10万元税款，合共缴交了接近32万元海外买家税。她说，买家是一名陪读的家长，为了筹得补交税金款除了要在国内借高息私人贷款外，更因为频繁调动资金，而被中国列入黑名单。

律师事务所今年4月向安省最高法院提出上诉。财政厅终于在这个月提出庭外和解，全额退还买家缴纳的海外买家税和利息，以及部分律师费。律师楼表示，政府的官司有大约70%是在最高法院开庭前达成协议，以避免法庭判决成为案例。