多伦多1月现房销售飙升87%

据《多伦多星报》消息，虽然1月份的严寒气候通常也会使房地产市场降温，但是今年的情况却截然不同。

根据多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）日前公布的最新数据，2010年1月份多伦多的现房销售量比去年同期飙升87%，达到4,986套。相比之下，2009年1月份的现房销售量仅为2,670套。

Sutton Group Heritage Realty的地产经纪人Alicia Pang表示，其原本打算1月份去温暖的南方度假，但是房地产市场却热火朝天。

Pang指出，大部分待售房屋都有多个买家出价。例如其上周在Markham经手的一套公寓开价23万元，但在数天内就有3个买家出价。据 Pang介绍，首次置业市场最为活跃，而40万元以下的房屋最受欢迎。

根据统计，今年1月份多伦多地区的平均房价较去年同期的343,632元上涨19%，至409,058元。

多伦多地产局主席Tom Lebour表示，大多伦多地区的房地产市场已经走出2009年初的销售低谷。

由于供应量少，价格上涨的压力仍然是房地产市场的一个问题。根据统计，1月份的开盘数量比去年同期下降41%。虽然分析家预测今年将会有更多的楼盘上市，但是迄今为止这一情况并没有大的改善，从而导致心急的买家竞购稀少的房屋。

多伦多地产局警告称，今年一季度与去年同期相比仍然会有很大的差异，因为2009年初的房地产市场异常萧条。多伦多地产局的高级市场分析经理 Jason Mercer表示，预计今年下半年的房屋销售量与房价涨幅都会有所放缓。

数据显示，多伦多地区2009年的平均房价比2008年上涨4%，但部分分析人员预计，今年的房价涨幅可能会与去年大致相同或略低。

预计利率上调，实施新的合并销售税（Harmonized Sales Tax）和待售房屋数量增多，将会使房地产市场出现降温。